2024門面租賃合同參考范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________________（詳細(xì)地址），門面面積為____平方米。1.2乙方租賃門面的用途為____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將門面恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保門面設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離門面的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃門面的具體位置、面積和用途，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面位置、面積，并附上相關(guān)地圖和圖片。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付時(shí)間及方式要合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額、支付時(shí)間及支付方式。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止一方濫用權(quán)利、逃避義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任要明確，確保一方違約時(shí)另一方有權(quán)獲得賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式。6.合同爭(zhēng)議解決方式要明確，以便發(fā)生糾紛時(shí)雙方有依據(jù)。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式，或約定訴訟管轄法院。7.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中可能涉及的法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租門面的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。2.乙方（承租方）：指租賃門面的使用人，需按照合同約定支付租金并合理使用門面。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或無(wú)息退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵循的法律規(guī)定。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，雙方之間的租賃關(guān)系解除。10.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律法規(guī)中對(duì)合同內(nèi)容、簽訂及履行過(guò)程具有強(qiáng)制性約束力的規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，乙方需要租賃門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的情況。2.適用于各類門面租賃，如商業(yè)街店鋪、商場(chǎng)專柜、辦公樓租賃等。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.門面維修責(zé)任：明確門面維修的責(zé)任歸屬，如因甲方原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租門面，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。3.合同變更：如合同履行過(guò)程中，雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需為門面及經(jīng)營(yíng)物品購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.營(yíng)業(yè)許可：乙方租賃門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，需自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可手續(xù)。6.安全管理：乙方應(yīng)遵守門面所在地的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全