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?合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出賣人):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________法定代表人:______________乙方(買受人):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________法定代表人:______________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落:________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào):________________1.4土地使用權(quán)證號(hào):________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元,乙方應(yīng)按照甲方指定的還款計(jì)劃及方式支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合,辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人,對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)交付該房屋,并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為本合同所述購(gòu)買該房屋的合法買受人。5.2乙方按照本合同約定,按時(shí)支付房款。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付天數(shù)×房款總額的萬分之____。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款天數(shù)×房款總額的萬分之____。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行,如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確:在簽訂合同前,雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及房屋所有權(quán)等相關(guān)證明文件,以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息,一方有權(quán)終止合同,并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋交付及過戶時(shí)間:甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)交付房屋并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未能按時(shí)交付或過戶,應(yīng)支付逾期違約金。3.房款支付:乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付房款。如乙方逾期支付,應(yīng)支付逾期違約金。4.權(quán)利糾紛:甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。如甲方違反此約定,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議解決:如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系,由開發(fā)商投資建設(shè),用于銷售的房屋。2.出賣人:指擁有房屋所有權(quán),并出售房屋的一方。3.買受人:指購(gòu)買房屋并支付房款的一方。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移:指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方,使乙方成為房屋的合法所有者。5.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金:指違約方按照合同約定,向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。適用場(chǎng)合:1.商品房買賣:適用于購(gòu)買新建商品房的情況。2.二手房買賣:適用于購(gòu)買已有居住權(quán)的二手房的情況。3.房屋贈(zèng)與:適用于房屋所有權(quán)人將房屋無償贈(zèng)與他人的情況。4.房屋交換:適用于雙方互換房屋的情況。補(bǔ)充條款:1.房屋裝修條款:具體約定房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修過程中的變更等。2.配套設(shè)施條款:具體約定房屋周邊配套設(shè)施的建設(shè)和交付時(shí)間等。3.物業(yè)服務(wù)條款:具體約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理的責(zé)任等。4.稅費(fèi)承擔(dān)條款:具體約定房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)條款:具體約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)費(fèi)用
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