甜品店裝修減免房租合同

甜品店裝修減免房租合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4合同解釋權(quán)第二章減免房租條款2.1減免房租的金額與期限2.2減免房租的條件2.3減免房租的支付方式2.4減免房租的續(xù)約與終止第三章裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料要求3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章裝修費(fèi)用與支付4.1裝修費(fèi)用預(yù)算4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4裝修費(fèi)用支付的變更與調(diào)整第五章裝修進(jìn)度與時(shí)間安排5.1裝修進(jìn)度計(jì)劃5.2裝修時(shí)間安排5.3裝修延期的處理5.4裝修提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償?shù)诹码p方的權(quán)利與義務(wù)6.1甜品店的權(quán)利與義務(wù)6.2房東的權(quán)利與義務(wù)6.3裝修公司的權(quán)利與義務(wù)6.4第三方施工方的權(quán)利與義務(wù)第七章保險(xiǎn)與安全7.1甜品店的保險(xiǎn)責(zé)任7.2房東的保險(xiǎn)責(zé)任7.3裝修公司的保險(xiǎn)責(zé)任7.4第三方施工方的保險(xiǎn)責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約金的計(jì)算方式9.4違約與賠償?shù)臓幾h解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3訴訟管轄法院的選擇10.4保密條款第十一章合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件11.4合同續(xù)約的程序第十二章附件12.1裝修設(shè)計(jì)方案12.2裝修預(yù)算表12.3房租減免證明文件12.4其他重要文件第十三章其他條款13.1信息披露13.2通知與送達(dá)13.3強(qiáng)制性法律規(guī)定13.4雙方約定的其他條款第十四章簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的程序14.3合同的復(fù)印件與原件14.4合同的保管與使用規(guī)定合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體甲方：_________（甜品店店主或法定代表人）乙方：_________（房東）丙方：_________（裝修公司）第二條款合同宗旨1.2本合同的宗旨是明確甲方、乙方、丙方在甜品店裝修過程中減免房租的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益的合法合規(guī)。第三條款法律法規(guī)適用1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第四條款合同解釋權(quán)1.4本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。第二章減免房租條款第五條款減免房租的金額與期限2.1甲方在裝修期間，享有減免房租的權(quán)益，減免金額為每月人民幣_(tái)_______元，自合同簽訂之日起至裝修完成之日止。第六條款減免房租的條件2.2.1甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修；2.2.2甲方遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，按時(shí)支付其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等）。第七條款減免房租的支付方式2.3減免房租的支付方式為直接從甲方應(yīng)支付的房租中扣除。第八條款減免房租的續(xù)約與終止2.4若甲方未按照約定時(shí)間完成裝修，乙方有權(quán)終止減免房租的權(quán)益。若甲方按期完成裝修，甲方有權(quán)要求續(xù)約減免房租的權(quán)益。第三章裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)第九條款裝修范圍3.1甲方同意對(duì)甜品店進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的重新粉刷、鋪設(shè)；店內(nèi)家具、設(shè)備的更新?lián)Q代等。第十條款裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。第十一條款裝修材料要求3.3甲方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修后的環(huán)境安全。第十二條款裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修完成后，甲方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合要求。第四章裝修費(fèi)用與支付第十三條款裝修費(fèi)用預(yù)算4.1丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。第十四條款裝修費(fèi)用支付方式4.2甲方應(yīng)按照丙方提供的裝修費(fèi)用預(yù)算，通過_________（支付方式）支付裝修費(fèi)用。第十五條款裝修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3裝修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為裝修完成后十個(gè)工作日內(nèi)。第十六條款裝修費(fèi)用支付的變更與調(diào)整4.4若裝修過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行費(fèi)用支付的變更與調(diào)整。第五章裝修進(jìn)度與時(shí)間安排第十七條款裝修進(jìn)度計(jì)劃5.1丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于：各階段施工時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。第十八條款裝修時(shí)間安排5.2丙方應(yīng)確保裝修工程在約定的時(shí)間內(nèi)完成，如因丙方原因?qū)е卵悠?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條款裝修延期的處理5.3若因甲方原因?qū)е卵b修延期，甲方應(yīng)按照丙方提供的實(shí)際損失向丙方支付賠償金。第二十條條款裝修提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償5.4若丙方提前完成裝修，甲方有權(quán)按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)第二十一條條款甜品店的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方減免房租；6.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修；6.3甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方裝修費(fèi)用；6.4甲方應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。第二十二條條款房東的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方應(yīng)按照合同約定減免甲方房租；6.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決裝修過程中出現(xiàn)的問題；6.7乙方應(yīng)保證甜品店的場地安全，確保裝修工程順利進(jìn)行。第二十三條條款裝修公司的權(quán)利與義務(wù)6.8丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修工程；6.9丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修費(fèi)用預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃；6.10丙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第二十四條條款第三方施工方的權(quán)利與義務(wù)6.11第三方施工方應(yīng)第八章保險(xiǎn)與安全第二十五條款甜品店的保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)自行購買并維持營業(yè)所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第二十六條款房東的保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方應(yīng)對(duì)甜品店所在建筑物及設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第二十七條款裝修公司的保險(xiǎn)責(zé)任8.3丙方在進(jìn)行裝修過程中，應(yīng)購買并維持施工人員保險(xiǎn)，包括但不限于工傷保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。第二十八條款第三方施工方的保險(xiǎn)責(zé)任8.4如有第三方施工方參與裝修工程，第三方施工方應(yīng)購買并維持施工人員保險(xiǎn)，并承擔(dān)因施工導(dǎo)致的一切安全事故責(zé)任。第九章合同變更與解除第二十九條款合同變更的條件9.1任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第三十條款合同變更的程序9.2合同變更須經(jīng)各方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期及內(nèi)容。第三十一條款合同解除的條件9.3在履行本合同時(shí)，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。第三十二條款合同解除的程序9.4合同解除須經(jīng)各方簽署書面協(xié)議，并注明解除日期及理由。第十章違約責(zé)任第三十三條款違約行為的認(rèn)定10.1各方違反本合同的任何條款，均被視為違約行為。第三十四條款違約責(zé)任的具體形式10.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三十五條款違約金的計(jì)算方式10.3違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果沒有約定，則按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第三十六條款違約與賠償?shù)臓幾h解決方式10.4違約與賠償?shù)臓幾h應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決第三十七條款爭議的解決方式11.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三十八條款仲裁機(jī)構(gòu)的選擇11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三十九條款訴訟管轄法院的選擇11.3如果仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四十條款保密條款11.4各方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二章附件第四十一條款裝修設(shè)計(jì)方案12.1附件中應(yīng)包含詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。第四十二條款裝修預(yù)算表12.2附件中應(yīng)包含詳細(xì)的裝修費(fèi)用預(yù)算表，列明各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。第四十三條款房租減免證明文件12.3附件中應(yīng)包含房租減免的證明文件，證明甲方享有減免房租的權(quán)益。第四十四條款其他重要文件12.4附件中應(yīng)包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。第十三章其他條款第四十五條款信息披露13.1各方應(yīng)確保向其他方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四十六條款通知與送達(dá)13.2各方同意以書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同中約定的地址。第四十七條款強(qiáng)制性法律規(guī)定13.3如果本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律規(guī)定相沖突，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。第四十八條款雙方約定的其他條款13.4雙方同意本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章簽署與備案第四十九條款合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1本合同于_________年_________月_________日由甲方、乙方、丙方簽署，地點(diǎn)為_________。第五十條款合同備案的程序14.2各方應(yīng)按照法律規(guī)定將本合同備案至相關(guān)管理部門。第五十一條款合同的復(fù)印件與原件14.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五十二條款合同的保管與使用規(guī)定14.4各方應(yīng)妥善保管本合同，并按照約定的方式使用合同。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因未能按照約定時(shí)間完成裝修而導(dǎo)致的一切損失和額外費(fèi)用。說明：如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間完成裝修，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和額外費(fèi)用，包括但不限于乙方因減免房租而遭受的損失、丙方因裝修工程延期而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。1.1.2甲方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致事故或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：甲方作為裝修工程的承擔(dān)方，應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。如果因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致事故或損失，如火災(zāi)、坍塌等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失、向丙方支付違約金等。1.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付裝修工程的進(jìn)度款，如甲方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修工程的進(jìn)度款。如果甲方延遲支付，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)乙方因延遲支付而產(chǎn)生的損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1.1乙方應(yīng)確保減免房租的金額和期限符合合同約定，如乙方未能按照約定減免房租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為減免房租的提供方，應(yīng)確保減免房租的金額和期限符合合同約定。如果乙方未能按照約定減免房租，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、向甲方賠償因減免房租而遭受的損失等。2.1.2乙方應(yīng)對(duì)甜品店所在建筑物及設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：乙方作為甜品店的房東，應(yīng)對(duì)甜品店所在建筑物及設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。如果因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，如建筑物坍塌、設(shè)施故障等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失、承擔(dān)因安全事故而產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決裝修過程中出現(xiàn)的問題，如乙方未能協(xié)助解決問題，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。說明：乙方作為房東，應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決裝修過程中出現(xiàn)的問題，如乙方未能協(xié)助解決問題，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙丙三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，協(xié)調(diào)甲乙丙三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)積極溝通、協(xié)商，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以保證合同的順利進(jìn)行。3.1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙丙三方的履行情況，確保各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。說明：第三方中介作為合同的監(jiān)督方，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙丙三方的履行情況，確保各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方中介應(yīng)定期檢查裝修工程的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決履行過程中出現(xiàn)的問題，以確保合同的順利履行。3.1.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議和糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。說明：第三方中介作為合同的爭議解決方，應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議和糾紛。當(dāng)甲乙丙三方發(fā)生爭議時(shí)，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)，采取合適的方式解決爭議，以確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介的處理決定具有約束力，甲乙丙三方應(yīng)予以遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修預(yù)算表3.房租減免證明文件4.施工許可證5.安全生產(chǎn)許可證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.支付憑證8.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.變更協(xié)議10.解除協(xié)議11.違約金支付憑證12.爭議解決仲裁/訴訟文件13.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成裝修2.甲方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修3.甲方未能按照約定支付裝修費(fèi)用4.乙方未能按照約定減免房租5.乙方未能確保甜品店所在建筑物及設(shè)施的安全6.丙方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程7.丙方未能按照約定提供裝修費(fèi)用預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃8.丙方未能承擔(dān)因施工原因?qū)е碌呢?zé)任和損失9.任何一方違反保密條款10.任何一方未能履行通知與送達(dá)義務(wù)11.任何一方未能遵守強(qiáng)制性法律規(guī)定12.任何一方未能按照約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.裝修：指對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行裝飾、翻新等施工活動(dòng)2.減免房租：指在特定條件下，房東減少或免除租客的房租支付3.裝修費(fèi)用：指裝修過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指裝修工程應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.裝修材料：指用于裝修工程