2024年房屋租賃協(xié)議書模板1000字

?2024年房屋租賃協(xié)議書模板1000字合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1為保證乙方履行本合同各項義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于____個月租金的押金，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當造成的損壞，維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回房屋，并檢查房屋及附屬設(shè)施狀況。6.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，但有權(quán)了解乙方使用房屋的情況。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期間，如甲乙雙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為____個月租金。9.2乙方未按本合同約定支付租金、押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為____個月租金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保出租房屋的合法性，甲方需保證擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)且房屋不存在任何法律糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后因續(xù)約問題產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。4.設(shè)置合理的押金金額，以保障甲方利益同時不過分加重乙方負擔(dān)。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.明確合同的變更和解除條件，保障雙方的合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任，作為違約方需承擔(dān)的法律后果。8.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋基本信息，確保雙方對租賃標的物理解一致。2.明確規(guī)定租金調(diào)整機制，提前約定租賃期滿后的租金變動。3.對租金支付方式和時間做出具體規(guī)定，并設(shè)立滯納金條款以促使其履行支付義務(wù)。4.合理規(guī)定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和程序。5.對房屋使用和維修責(zé)任進行明確分配，減少可能的爭議。6.規(guī)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期間。押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定金額的錢款。滯納金：指承租人未按期支付租金時，按照約定應(yīng)支付給出租人的違約金。違約責(zé)任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：房子里有小朋友應(yīng)用場合：如果租戶家里有小孩，可能會涉及到孩子的教育和安全問題。補充條款：1.乙方保證在租賃期間，對于家中有未成年子女的情況，將負責(zé)確保其安全，避免對房屋造成不必要的損害。"考慮到乙方家庭中有未成年子女，甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的安全防護措施，如兒童安全鎖等。"場景二：租戶需要養(yǎng)寵物應(yīng)用場合：如果租戶想要在房子里養(yǎng)寵物，這可能會影響到房屋的衛(wèi)生和鄰里關(guān)系。補充條款：2.乙方如果需要養(yǎng)寵物，必須提前與甲方協(xié)商，并確保寵物不會對房屋造成損害。"若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，必須事先獲得甲方同意，并承擔(dān)寵物造成的任何損害修復(fù)費用。"場景三：房屋用于商業(yè)用途應(yīng)用場合：如果租戶打算將房屋用于商業(yè)活動，如開設(shè)家庭辦公室。補充條款：3.乙方若將房屋用于商業(yè)用途，需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。"乙方若將租賃房屋部分用于商業(yè)活動，需向甲方支付額外商業(yè)使用費，并確保商業(yè)活動不會干擾鄰里生活。"1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：幫助乙方了解房屋布局。3.甲方和乙方的身份證復(fù)印件：確認雙方身份信息。4.租金支付方式和賬號信息：方便乙方按時支付租金。5.房屋交割清單：記錄房屋交付時的情況，避免退租時的糾紛。