2024年個人借款抵押協(xié)議范本詳解版

2024年個人借款抵押協(xié)議范本詳解版A版本合同目錄一覽1.借款人和貸款人的定義與信息1.1借款人的定義與信息1.2貸款人的定義與信息2.借款金額和借款期限2.1借款金額2.2借款期限3.抵押物的描述和價值3.1抵押物的描述3.2抵押物的價值評估4.貸款的用途4.1貸款用途的說明5.利率和還款方式5.1利率的確定5.2還款方式的說明6.抵押權(quán)的設(shè)立和行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的行使7.借款的發(fā)放和還款的確認7.1借款的發(fā)放7.2還款的確認8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的生效和終止11.1合同的生效11.2合同的終止12.其他條款12.1雙方的其他約定13.附件13.1抵押物的權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1借款人的簽字蓋章14.2貸款人的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.借款人和貸款人的定義與信息1.1借款人的定義與信息（1）姓名：（2）性別：男（3）出生日期：1980年1月1日（4）身份證號碼5）住址：北京市海淀區(qū)路號（6）聯(lián)系電話：13956781.2貸款人的定義與信息（1）名稱：銀行（2）地址：北京市朝陽區(qū)路號（3）聯(lián)系電話：1385678（4）聯(lián)系人：2.借款金額和借款期限2.1借款金額甲方本次借款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），用于裝修房屋。2.2借款期限借款期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.抵押物的描述和價值3.1抵押物的描述甲方同意將位于北京市海淀區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為借款的抵押物。該房產(chǎn)為住宅，建筑面積為100平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建成時間為2010年。3.2抵押物的價值評估抵押物的評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），評估機構(gòu)為北京市房地產(chǎn)評估中心。4.貸款的用途甲方保證所借貸款僅用于裝修房屋，不得用于其他用途。5.利率和還款方式5.1利率的確定本合同的借款年利率為基準利率上浮10%，基準利率按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.2還款方式的說明甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為借款本金加上當月利息，還款期限為12個月。6.抵押權(quán)的設(shè)立和行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在簽訂本合同時，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為借款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)的行使乙方在甲方未按期還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款。第二部分：其他條款和附件7.借款的發(fā)放和還款的確認7.1借款的發(fā)放乙方在確認甲方滿足合同約定的條件后，將借款發(fā)放給甲方。7.2還款的確認甲方按照約定的還款方式和時間，按時還款至乙方指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為甲方未按期還款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.2貸款人的違約行為乙方未按約定發(fā)放借款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除本合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的生效和終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在甲方還清全部借款本息后終止。12.其他條款12.1雙方的其他約定雙方還可就本合同未盡事宜進行其他約定，并以書面形式附在本合同后。13.附件13.1抵押物的權(quán)屬證明附件中包含房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2其他相關(guān)文件附件中包含本合同的還款計劃、利率調(diào)整表等相關(guān)文件。14.簽字蓋章14.1借款人的簽字蓋章甲方（）8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為甲方未按期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金hoy_rate乘以逾期天數(shù)。甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人的違約行為乙方未按約定發(fā)放借款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除本合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的生效和終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在甲方還清全部借款本息后終止。12.其他條款12.1雙方的其他約定雙方還可就本合同未盡事宜進行其他約定，并以書面形式附在本合同后。13.附件13.1抵押物的權(quán)屬證明附件中包含房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2其他相關(guān)文件附件中包含本合同的還款計劃、利率調(diào)整表等相關(guān)文件。14.簽字蓋章14.1借款人的簽字蓋章甲方（）簽字：_______________14.2貸款人的簽字蓋章乙方（銀行）簽字：_______________簽訂日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)文件，需包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.身份證：甲方和乙方的有效身份證件，用于確認雙方的身份信息。3.借款合同：本合同的正本，包含合同的全部條款和雙方的簽字蓋章。4.還款計劃：詳細列出甲方每次還款的金額、時間和方式等信息。5.利率調(diào)整表：根據(jù)國家規(guī)定和合同約定，列出利率調(diào)整的時間和調(diào)整后的利率。6.房產(chǎn)評估報告：評估機構(gòu)出具的關(guān)于抵押物價值的報告，需詳細說明評估方法和結(jié)果。7.抵押物的權(quán)屬證明：證明抵押物歸甲方所有的其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.借款發(fā)放確認書：確認乙方已按照約定向甲方發(fā)放借款的文件。9.還款確認書：確認甲方已按照約定還款的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按期還款：甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)按約定的還款金額和方式還款。如甲方未按期還款，則應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金hoy_rate乘以逾期天數(shù)。如甲方逾期還款超過30天，乙方有權(quán)提前收回借款本金及應(yīng)付利息，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在2024年1月1日應(yīng)還款10,000元，但甲方直到2024年1月31日才還款，則甲方需支付逾期利息為10,000元hoy_rate31天。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方應(yīng)保證所借貸款僅用于裝修房屋，不得用于其他用途。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本金及應(yīng)付利息，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方將借款用于購買股票等投資行為，則乙方有權(quán)提前收回借款本金及應(yīng)付利息，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定發(fā)放借款：乙方應(yīng)在甲方滿足合同約定的條件后，向甲方發(fā)放借款。如乙方未按約定發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方在甲方滿足合同約定的條件下，仍拒絕向甲方發(fā)放借款，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違反合同其他約定：如乙方違反合同約定的利率、還款方式等條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方擅自提高利率或改變還款方式，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款并同意以抵押物擔(dān)保還款的個人或單位。2.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供借款并同意接受抵押物擔(dān)保的金融機構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，即在借款人未按期還款的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括