2024年住房抵押借款合同模板（三篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年住房抵押借款合同模板6.10乙方有權(quán)在甲方未支付金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金或處置抵押物收益時(shí)，要求甲方清償本合同下的債務(wù)及利息，或提前清償。6.11甲方完全履行合同義務(wù)后，乙方將配合甲方辦理預(yù)抵押登記的注銷手續(xù)。6.12抵押物處置規(guī)定：A.若貸款到期（包括提前到期）后甲方未清償；B.發(fā)生6.8、6.9條所述情況，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值、提供新?lián)；虻戎祿?dān)保；C.其他法定可處分抵押物的情況，乙方有權(quán)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，以所得款項(xiàng)優(yōu)先受償，或與甲方協(xié)商折價(jià)抵償債務(wù)。6.13若抵押物處置后所得超過(guò)甲方所欠債務(wù)，乙方應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還甲方。6.14乙方處置抵押物時(shí)，甲方應(yīng)積極配合。法院裁定拍賣、變賣或抵債后，甲方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋。如乙方同意提供臨時(shí)住房，甲方需支付租金；已產(chǎn)生的租金應(yīng)從拍賣或變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。6.15處理抵押物過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用，應(yīng)優(yōu)先從拍賣或變賣價(jià)款中扣除。第七條雙方的權(quán)利和責(zé)任：7.1甲方的權(quán)利和責(zé)任：7.1.1按照本合同約定的期限和用途提取和使用借款；7.1.2提前還款需經(jīng)乙方同意，并補(bǔ)償預(yù)期收益損失和其他費(fèi)用；7.1.3對(duì)貸款審查中提供的材料真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；7.1.4接受乙方對(duì)借款使用情況的調(diào)查和監(jiān)督；7.1.5配合乙方對(duì)其財(cái)務(wù)狀況的調(diào)查和監(jiān)督；7.1.6按照本合同約定清償借款本金和利息；7.1.7承擔(dān)與本合同相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于公證、鑒定、評(píng)估、登記等費(fèi)用；7.1.8收到乙方的催收函或催收文件后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)寄回回執(zhí)；7.1.9抵押物共有權(quán)人變動(dòng)、或甲方基本信息變更，需在五日內(nèi)書面通知乙方；發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁，需在三日內(nèi)通知乙方；7.1.10其他未盡事宜。7.2乙方的權(quán)利和責(zé)任：7.2.1有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的全部資料；7.2.2如甲方逃避監(jiān)督、拖欠借款或有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)提前收回借款并要求支付違約金；7.2.3按照本合同約定向甲方提供借款（非甲方原因?qū)е碌难舆t除外）；7.2.4對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)等方面的資料保密，除非本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定；7.2.5借款期滿，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息，若甲方無(wú)法清償，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)；7.2.6其他未盡事宜。第八條合同的獨(dú)立性：若本合同的任何條款無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。其中，借貸條款的無(wú)效不影響抵押條款的效力。第九條合同的變更、解除和終止：9.1甲乙雙方協(xié)商一致可變更本合同；未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。9.2出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方提前償還貸款本息并賠償損失：9.2.1甲方的財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，影響乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；9.2.2抵押物對(duì)乙方債權(quán)產(chǎn)生不利影響，且甲方未按乙方要求提供新的擔(dān)保；9.2.3甲方未按期還款、未按約定用途使用借款，或有其他嚴(yán)重違約行為；9.2.4若甲方需要展期，應(yīng)在合同到期日前與乙方達(dá)成書面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十一條附則：10.1本合同附件與正文具有同等法律效力，為本合同不可分割的部分。10.2本合同自甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：2024年住房抵押借款合同模板（二）合同抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需求，向乙方提出借款申請(qǐng)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲信守：一、乙方向甲方提供借款金額為_(kāi)___元人民幣（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方自愿以其自有財(cái)產(chǎn)，即位于____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號(hào)____室的房產(chǎn)（具體信息如下：房屋類型：_____；房屋結(jié)構(gòu)：_____；建筑面積：_____；抵押物價(jià)值：_____；購(gòu)房合同編號(hào)：_____；房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____）作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。雙方將按約定在____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)，乙方在取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證后三天內(nèi)，將全部資金支付給甲方。四、借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率的3倍執(zhí)行。五、甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。如未能履行此承諾，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限自本合同生效之日起，至甲方完全履行本合同義務(wù)之日止。七、甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。如甲方有違反此條款的行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物。八、違約責(zé)任：1.若乙方未按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息。如有不足部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部貸款本息。九、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向____市_____（縣）公證處辦理公證手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、本合同經(jīng)____市_____（縣）公證處公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。如甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。十一、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：_____抵押人住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____抵押權(quán)人住址：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年住房抵押借款合同模板（三）在指定的期限內(nèi)，若借款人未能遵守并履行向甲方償還相關(guān)款項(xiàng)的義務(wù)；(2)若借款人的償還期限逾期超過(guò)____日，仍未清償應(yīng)付的貸款本金及利息；(3)若乙方違反本合同的任何條款，或借款人違反貸款合同的任何規(guī)定；(4)若乙方及/或借款人被法院下令進(jìn)行監(jiān)管破產(chǎn)，或作為法人實(shí)體被解散、接管或宣告破產(chǎn)；(5)若乙方及/或借款人的資產(chǎn)遭受或?qū)⒁馐芸垩夯驔](méi)收的情況；(6)若乙方未支付土地使用費(fèi)或任何國(guó)家或地方行政部門所征收的費(fèi)用或稅款；3.甲方將按照以下順序處理從處置抵押物所得的款項(xiàng)：(1)支付因處置抵押物所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于交付給接管人的費(fèi)用及報(bào)酬；(2)支付乙方未繳納的稅款及乙方根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修復(fù)抵押物的費(fèi)用；(3)扣除借款人根據(jù)貸款合同所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)；(4)支付其他相關(guān)費(fèi)用。在支付上述款項(xiàng)后，如有剩余金額，甲方應(yīng)將其余款交付給乙方。4.當(dāng)甲方行使本合同中規(guī)定的對(duì)抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方或該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知。自書面通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，乙方或其他占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物。第十二條抵押物的使用1.若抵押物由乙方使用，乙方必須合理使用，并不得將抵押物用于或允許用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或目的；2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改造。然而，因違反本條款所進(jìn)行的改造而產(chǎn)生的任何增加物，將自動(dòng)成為本合同的抵押物。第十三條出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放貸款合同項(xiàng)下的貸款或提前收回貸款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：1.乙方被宣告破產(chǎn)或被解散；2.乙方違反本合同約定的義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；3.在貸款合同履行期間，借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為，導(dǎo)致甲方的貸款債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十四條若乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押等情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額的%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償不足部分。甲方有權(quán)直接從乙方在甲方的存款賬戶中扣抵違約金和賠償金。第十五條在抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。第十六條乙方保證向甲方提供的所有資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，且抵押物完全符合法律和本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。第十七條如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，乙方應(yīng)賠償甲方因此喪失的抵押權(quán)益。乙方應(yīng)在上述毀損發(fā)生后____日內(nèi)書面通知甲方，并應(yīng)盡力防止損失擴(kuò)大。第十八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置抵押物，由此導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)。第十九條乙方僅可將抵押物用于自用。如乙方將抵押物出租給他人，必須事先通知甲方并取得書面同意。乙方應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時(shí)，自甲方發(fā)函要求承租人交出抵押物之日起____日內(nèi)，承租人必須無(wú)條件交出。第二十條在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證其完好無(wú)損，并允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。第二十一條當(dāng)乙方的共有權(quán)、住址、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在____日之內(nèi)書面通知甲方。第二十二條乙方應(yīng)按時(shí)支付抵押物的各