2024年免租金住宅租賃協(xié)議樣本版

2024年免租金住宅租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條免租金期間3.1免租金起始日期3.2免租金終止日期第四條房屋使用及管理4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護與管理第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條押金6.1押金金額6.2押金的退還第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月_______日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條免租金期間3.1免租金起始日期免租金期間自租賃期限開始之日起計算，免租金起始日期為_______年_______月_______日。3.2免租金終止日期免租金終止日期為_______年_______月_______日。第四條房屋使用及管理4.1租賃期間的使用權(quán)承租方享有租賃房屋的使用權(quán)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護與管理承租方應(yīng)負責租賃期間的房屋維護與管理，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃房屋符合約定的用途，并依法履行出租人的義務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并應(yīng)當按照約定支付租金，并履行承租人的義務(wù)。第六條押金6.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2押金的退還租賃期滿或合同解除后，承租方按照約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金退還承租方。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照約定提供租賃房屋，或未履行出租人的其他義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租方違約責任承租方未按照約定支付租金，或未履行承租人的其他義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方同意，任何一方對合同的任何疑問或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款一，由雙方另行簽訂。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細說明：此附件為租賃房屋的平面圖，標明了房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。承租方應(yīng)在此附件上簽字確認接收房屋的狀況。附件二：家具和設(shè)備清單詳細說明：此附件列出了租賃房屋內(nèi)所有的家具和設(shè)備，包括電器、家具、設(shè)施等。承租方應(yīng)在此附件上簽字確認接收并同意使用這些家具和設(shè)備。附件三：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議詳細說明：此附件詳細說明了物業(yè)管理和維修服務(wù)的具體內(nèi)容，包括物業(yè)公司提供的服務(wù)范圍、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。承租方應(yīng)在此附件上簽字確認接受這些服務(wù)條款。附件四：免租金期間的具體安排詳細說明：此附件詳細說明了免租金期間的起始日期和終止日期，以及免租金期間承租方的使用義務(wù)和責任。承租方應(yīng)在此附件上簽字確認接收這些安排。附件五：押金支付收據(jù)詳細說明：此附件為承租方支付押金的收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付了押金。出租方應(yīng)在承租方支付押金后出具此附件。附件六：租金支付記錄詳細說明：此附件記錄了承租方支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。出租方應(yīng)在此附件上記錄每次租金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：承租方未按照約定支付租金。責任認定：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)當按照遲延支付天數(shù)支付違約金，違約金的標準為遲延支付金額的千分之五。示例說明：如果承租方未按照約定在每月5日前支付租金，則應(yīng)當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，例如遲延5天支付，則應(yīng)支付違約金人民幣50元。違約行為：出租方未按照約定提供租賃房屋。責任認定：出租方未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)當按照未能提供房屋的期間退還已收取的租金，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的日期提供租賃房屋，則應(yīng)當按照未能提供房屋的期間退還已收取的租金，并支付賠償金，賠償金的標準為退還租金金額的百分之一。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。應(yīng)用：租賃期限為本合同的核心條款之一，規(guī)定了承租方有權(quán)使用房屋的時間范圍。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違約時，按照約定或者法定標準向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。法律名詞：物業(yè)公