2024年杭州租房的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年杭州租房的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________丙方（原出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________一、合同轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其在原租賃合同項下的全部權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的一方當事人，享有原租賃合同約定的各項權(quán)利，并承擔相應的義務。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓期限自____年__月__日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。2.若原租賃合同提前終止或續(xù)簽，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓期限相應調(diào)整。三、租金及費用1.乙方應按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及各項費用。2.甲方已支付的原租賃合同約定的租金及費用，乙方無需重復支付。四、押金及保證金1.甲方已向丙方支付的押金及保證金，由乙方承擔，并在本協(xié)議生效后__日內(nèi)一次性支付給甲方。2.本協(xié)議終止后，乙方按照原租賃合同的約定辦理退房手續(xù)，丙方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金及保證金無息退還乙方。五、房屋使用及維護1.乙方應按照原租賃合同的約定使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理愛護房屋及附屬設施。2.乙方在使用房屋過程中，因使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓期限租金總額的__%。2.甲方保證其轉(zhuǎn)讓行為合法有效，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無效，甲方應承擔全部責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章日期：________________丙方（原出租方）：________________簽字/蓋章日期：________________注意事項：1.確認轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進行合同轉(zhuǎn)讓：在簽訂合同前，需確保甲方（轉(zhuǎn)讓方）具有將租賃合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，避免無權(quán)處分導致的合同無效。注意事項及解決辦法：注意合同效力：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，避免合同無效或部分無效。法律名詞解釋：1.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人一方將其合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。在本合同中，指的是甲方將租賃合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。2.押金及保證金：押金是指乙方為保證履行合同義務而向丙方繳納的一定數(shù)額的金錢；保證金通常為保證合同履行的一種擔保形式。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，各方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.無權(quán)處分：指行為人沒有處分權(quán)，卻以自己的名義對他人權(quán)利標的進行處分的法律行為，可能導致合同無效。6.合同效力：指合同對當事人的法律約束力，有效的合同對當事人具有法律約束力，無效的合同則不具有。場合一：乙方有小孩需要就近入學特殊條款：考慮到乙方家庭有小孩即將入學，甲方同意在租賃期間，乙方子女可優(yōu)先使用該房屋地址報名附近學校。若因房屋地址問題導致乙方子女無法正常入學，甲方應協(xié)助乙方解決相關問題。場合二：乙方需要改造房屋特殊條款：乙方因生活需求，需對房屋進行局部改造。甲方同意乙方的改造請求，但乙方必須保證改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全，并在合同到期后退房時，將房屋恢復原狀。附件列表：1.房屋平面圖——確保乙方了解房屋結(jié)構(gòu)，方便改造討論。2.學校入學相關文件——證明乙方子女入學資格。特殊應用場合：1.如果乙方家有小寶寶：我們知道孩子上學是大事，所以如果你們家小寶寶要就近上學，我們會在合同里特別注明，保證這個房子地址不會影響孩子報名。2.房屋想要小改一下：咱們都明白，住得舒服最重要，如果你有啥小改動想弄弄，比如掛個畫、換個燈啥的，我們都沒問題，但記得改造完要保證房子安全，合同到期了還得恢復原樣哦。房