小產(chǎn)權(quán)房屋交易簡略協(xié)議范本2024版

小產(chǎn)權(quán)房屋交易簡略協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4土地性質(zhì)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費6.2水電費6.3燃?xì)赓M6.4其他費用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時間12.雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，共有【層數(shù)】層，本次交易的具體房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等】，房屋設(shè)計合理，空間利用率高。1.4土地性質(zhì)房屋所占用的土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)，如：國有土地、集體土地等】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型，如：出讓、轉(zhuǎn)讓等】。2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易總價為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），小寫：【金額小寫】。3.2支付方式乙方同意以【支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等】支付交易價款。3.3支付時間乙方應(yīng)于【支付時間，如：簽署合同之日起七個工作日內(nèi)】支付首付款【首付款比例或金額】，剩余款項【剩余款項比例或金額】自貸款審批通過之日起七個工作日內(nèi)支付完畢。4.房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于【交付時間】將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于：【具體過戶費用，如：契稅、印花稅等】，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分提供【保修期限】的保修服務(wù)，保修范圍包括：【具體保修內(nèi)容】。5.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期【保修期限，如：一年、兩年等】。5.3維修費用在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費用。保修期外，維修費用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費房屋的物業(yè)管理費為【物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)】，由乙方承擔(dān)。6.2水電費水電費等其他日常生活費用由乙方承擔(dān)。6.3燃?xì)赓M燃?xì)赓M等其他日常生活費用由乙方承擔(dān)。6.4其他費用如房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1賣家違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】。7.2買家違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】。第二部分：其他約定8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時間合同終止時間為雙方履行完合同全部義務(wù)或雙方協(xié)商一致解除合同的時間。12.雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋所有權(quán)證本合同所涉及的房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間內(nèi)】向乙方出示該房屋所有權(quán)證。13.2土地使用權(quán)證本合同所涉及的房屋土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間內(nèi)】向乙方出示該土地使用權(quán)證。13.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同保管，并按照約定使用。14.簽字蓋章14.1賣家簽字甲方（賣家）簽字：____________14.2買家簽字乙方（買家）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________14.4日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，且證件上的信息與合同中所述房屋信息一致。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實證件的真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是原件，且證件上的信息與合同中所述土地信息一致。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實證件的真實性和有效性。3.其他重要文件附件名稱：其他重要文件詳細(xì)要求：具體包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電燃?xì)忾_戶證明等與房屋交易相關(guān)的文件。附件說明：其他重要文件是協(xié)助雙方順利完成房屋交易和后續(xù)管理的關(guān)鍵資料，雙方應(yīng)共同保管并按照約定使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易總價的【百分比】。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額。2.買家違約違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、不履行過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易總價的【百分比】。示例說明：如果乙方延遲支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款的天數(shù)×每日違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為房屋交易目的而簽訂的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：本合同用于規(guī)范甲乙雙方在房屋交易過程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。2.甲方：指房屋的出售方，即本合同的賣方。應(yīng)用：甲方負(fù)責(zé)履行合同中約定的義務(wù)，如交付房屋、辦理過戶等。3.乙方：指房屋的購買方，即本合同的買方。應(yīng)用：乙方負(fù)責(zé)履行合同中約定的義務(wù)，如支付購房