房屋買賣授權(quán)委托2024版協(xié)議式樣版

房屋買賣授權(quán)委托2024版協(xié)議式樣版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣授權(quán)委托協(xié)議1.1授權(quán)委托范圍1.2授權(quán)委托期限1.3授權(quán)委托事項(xiàng)1.4授權(quán)委托人權(quán)利與義務(wù)1.5受托人權(quán)利與義務(wù)1.6授權(quán)委托書的生效與終止2.房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.房屋買賣價格4.1房屋成交總價4.2付款方式及期限4.3房屋交付時間5.房屋過戶及手續(xù)辦理5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2過戶手續(xù)辦理時間及流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收程序及時間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式及管轄法院9.授權(quán)委托書附錄9.1授權(quán)委托書10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3授權(quán)委托人簽字13.4受托人簽字14.合同生效條件14.1合同生效條件及時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣授權(quán)委托協(xié)議1.1授權(quán)委托范圍1.1.1出賣人授權(quán)受托人辦理房屋買賣合同簽訂事宜；1.1.2授權(quán)受托人代為辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜；1.1.3授權(quán)受托人處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。1.2授權(quán)委托期限1.2.1本授權(quán)委托自雙方簽訂之日起生效，至房屋買賣合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止；1.2.2如雙方約定提前終止授權(quán)委托，應(yīng)書面通知對方。1.3授權(quán)委托事項(xiàng)1.3.1受托人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋買賣事宜，并確保出賣人和買受人合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；1.3.2受托人應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的價格、付款方式及期限等條款辦理；1.3.3受托人應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人辦理房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)。1.4授權(quán)委托人權(quán)利與義務(wù)1.4.1授權(quán)委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整的房屋及買賣雙方信息；1.4.2授權(quán)委托人應(yīng)按約定支付受托人的報酬；1.4.3授權(quán)委托人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。1.5受托人權(quán)利與義務(wù)1.5.1受托人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)；1.5.2受托人應(yīng)按約定完成房屋買賣事宜，并確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；1.5.3受托人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出賣人和買受人利益。1.6授權(quán)委托書的生效與終止1.6.1本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效；1.6.2如雙方約定提前終止授權(quán)委托，應(yīng)書面通知對方，授權(quán)委托書自通知到達(dá)對方時終止；1.6.3授權(quán)委托書終止后，受托人應(yīng)將辦理完畢的事宜交接給授權(quán)委托人。第二條房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱（或姓名）：2.1.2注冊地址（或住址）：2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5電子郵箱：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱（或姓名）：2.2.2注冊地址（或住址）：2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5電子郵箱：第三條房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證號：3.2房屋坐落地址：3.3房屋面積：3.4房屋用途：3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第四條房屋買賣價格4.1房屋成交總價：4.2付款方式及期限：4.2.1買受人應(yīng)按照約定的付款方式及期限向出賣人支付房屋成交總價；4.2.2買受人逾期支付的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。4.3房屋交付時間：4.3.1出賣人應(yīng)按照約定的時間將房屋交付給買受人；4.3.2出賣人逾期交付的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。第五條房屋過戶及手續(xù)辦理5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.1.1過戶費(fèi)用包括但不僅限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；5.1.2過戶費(fèi)用的具體承擔(dān)方式按照雙方約定執(zhí)行。5.2過戶手續(xù)辦理時間及流程：5.2.1雙方應(yīng)按照約定的時間及流程辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.2如因買受人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；6.1.2房屋交付時應(yīng)具備正常居住的條件。6.2房屋驗(yàn)收程序及時間：6.2.1第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金；8.1.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金；8.2.2買受人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式及管轄法院9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條授權(quán)委托書附錄10.1授權(quán)委托書10.1.1授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)范圍、期限、事項(xiàng)等內(nèi)容；10.1.2授權(quán)委托書應(yīng)由授權(quán)委托人簽字或蓋章。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：12.2簽訂地點(diǎn)：第十三條合同雙方簽字13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3授權(quán)委托人簽字：13.4受托人簽字：第十四條合同生效條件14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等。附件2：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含買受人及出賣人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件3：授權(quán)委托書說明：授權(quán)委托書應(yīng)由授權(quán)委托人簽字或蓋章，載明授權(quán)范圍、期限、事項(xiàng)等內(nèi)容。附件4：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的房屋買賣合同以外的其他事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈送等。附件5：房屋過戶相關(guān)文件說明：包括房屋過戶申請書、稅費(fèi)繳納憑證、過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋示例：出賣人約定在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時間超過該日期。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。1.2提供虛假信息示例：出賣人在房屋買賣過程中提供虛假的房屋面積信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房價款示例：買受人約定在2024年7月30日前支付房價款，但實(shí)際支付時間超過該日期。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.2提供虛假信息示例：買實(shí)在房屋買賣過程中提供虛假的購房資質(zhì)信息。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明