房地產(chǎn)購買協(xié)議2024年版版

房地產(chǎn)購買協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼第三條銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方負責人姓名第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶責任第八條違約責任8.1買方違約8.2賣方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋預售許可證14.3房屋平面圖第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟樓、單元、門牌號詳列。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋平面圖為準。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條購買方信息2.1購買方姓名：購買方全名為X。2.2購買方聯(lián)系方式：購買方聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。2.3購買方身份證號碼：購買方身份證號碼為X。第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：銷售方全名為X。3.2銷售方聯(lián)系方式：銷售方聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。3.3銷售方負責人姓名：銷售方負責人姓名為X。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：房屋總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整），幣種為人民幣，金額精確到元。（1）首付款：人民幣萬元整，付款時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）剩余款項：人民幣萬元整，付款時間為房屋交付之日起X日內(nèi)。4.3付款時間：購買方應按照本合同約定的付款時間支付相應的房款。第五條交付時間及條件5.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。5.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋尾款支付完畢；（3）水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)賬戶已辦理并交付使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標準。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：銷售方保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和要求，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、廚衛(wèi)設備等。6.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為X年。第八條違約責任8.1買方違約：買方違反本合同的約定，未能按時支付房款、過戶或履行其他合同義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或存在重大質(zhì)量問題的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢或雙方同意解除合同的，合同即告終止。12.2合同終止時間：本合同終止時間為合同終止條件滿足之日。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復印件一份，由賣方提供。14.2房屋預售許可證：房屋預售許可證復印件一份，由賣方提供。14.3房屋平面圖：房屋平面圖一份，由賣方提供。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方有權(quán)要求查看并核實該證的真實性和有效性。附件二：房屋預售許可證詳細要求：房屋預售許可證須為原件，證明賣方有權(quán)預售該房屋，且房屋符合預售條件。附件的說明：房屋預售許可證是證明賣方有權(quán)進行房屋預售的法律文件，買方有權(quán)要求查看并核實該證的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖須為清晰、準確的圖紙，展示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按時支付房款、過戶或履行其他合同義務。2.賣方未能按時交付房屋或存在重大質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。示例說明：如果買方未能按時支付首付款，根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金計算為本合同總價款的1%。2.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例說明：如果賣方未能按時交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方應向買方支付違約金，違約金計算為本合同總價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應用：房屋所有權(quán)歸賣方所有，買方購買房屋后，將獲得房屋所有權(quán)。2.預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其進行房屋預售的法律文件。在本合同中的應用：賣方須提供有效的房屋預售許可證，證明其有權(quán)進行房屋預售。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中