建筑工程施工承攬協(xié)議2024全解讀版

建筑工程施工承攬協(xié)議2024全解讀版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同雙方2.1承攬方信息2.2發(fā)包方信息3.合同金額與支付3.1合同金額3.2支付方式3.3支付進(jìn)度4.施工周期與進(jìn)度4.1施工周期4.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理7.變更與調(diào)整7.1合同變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承攬方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的補(bǔ)充與修改13.3合同的解除與終止13.4附件14.簽署頁(yè)14.1承攬方代表簽字14.2發(fā)包方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號(hào)碼的工程所在地。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、建筑高度、層數(shù)等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。第二條合同雙方2.1承攬方信息承攬方全稱：根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件填寫(xiě)全稱。承攬方地址：具體到街道和門牌號(hào)碼的單位地址。聯(lián)系人姓名：承攬方的聯(lián)系人姓名。聯(lián)系電話：承攬方的聯(lián)系電話。2.2發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件填寫(xiě)全稱。發(fā)包方地址：具體到街道和門牌號(hào)碼的單位地址。聯(lián)系人姓名：發(fā)包方的聯(lián)系人姓名。聯(lián)系電話：發(fā)包方的聯(lián)系電話。第三條合同金額與支付3.1合同金額：合同的總金額，以人民幣元計(jì)價(jià)。3.2支付方式：雙方約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條施工周期與進(jìn)度4.1施工周期：工程預(yù)計(jì)的開(kāi)工日期至竣工日期。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃：雙方協(xié)商確定的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的完成日期。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商確定的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條施工安全6.1安全措施：承攬方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工安全。6.2安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承攬方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方和有關(guān)部門。第七條變更與調(diào)整7.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力或其他特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2變更程序：變更合同的內(nèi)容和金額，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第八條違約責(zé)任8.1承攬方違約責(zé)任（1）承攬方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之一。（2）承攬方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）承攬方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2發(fā)包方違約責(zé)任（1）發(fā)包方未按約定時(shí)間支付合同款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承攬方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之一。（2）發(fā)包方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按實(shí)際影響天數(shù)向承攬方支付違約金。（3）發(fā)包方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為工程所在地。9.3訴訟時(shí)效雙方在合同爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的時(shí)效期間為三年。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，合同即告終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均免責(zé)。12.2合同的補(bǔ)充與修改雙方可以通過(guò)書(shū)面形式補(bǔ)充或修改合同的任何條款，補(bǔ)充或修改的條款與本合同具有同等效力。12.3合同的解除與終止合同的解除與終止，不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。12.4附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。第十三條簽署頁(yè)13.1承攬方代表簽字承攬方授權(quán)代表簽字：______________________13.2發(fā)包方代表簽字發(fā)包方授權(quán)代表簽字：______________________13.3簽字日期簽字日期：____年__月__日第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，需符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的基礎(chǔ)，承攬方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的質(zhì)量與設(shè)計(jì)相符。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工過(guò)程中所需的詳細(xì)圖紙，如建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，承攬方應(yīng)按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，確保施工的正確性和完整性。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如建筑規(guī)范、結(jié)構(gòu)規(guī)范、電氣規(guī)范等。附件說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，承攬方應(yīng)遵循規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程的質(zhì)量和安全。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：包含工程的各項(xiàng)工程量及其對(duì)應(yīng)的數(shù)量和單價(jià)。附件說(shuō)明：工程量清單是合同金額計(jì)算的基礎(chǔ)，承攬方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行施工，并按照清單進(jìn)行工程量的核實(shí)和支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承攬方未按約定時(shí)間完成工程。2.承攬方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.承攬方違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承攬方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之一。示例說(shuō)明：如果承攬方延期完成工程，延期時(shí)間為10天，則應(yīng)支付違約金為10000元（合同金額1000000元0.00110天）。2.承攬方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承攬方施工的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需要重新施工，則產(chǎn)生的額外費(fèi)用由承攬方承擔(dān)。3.承攬方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承攬方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自變更合同內(nèi)容，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用或賠償發(fā)包方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例說(shuō)明：如果工程所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致工程無(wú)法施工，則屬于不可抗力情況。2.合同金額：合同的總金額，以人民幣元計(jì)價(jià)。示例說(shuō)明：合同金額為工程的總造價(jià)，用于確定合同的履行和支付。3.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的金額，用于彌補(bǔ)因違約所造成的損失。示例