住宅產(chǎn)權讓渡協(xié)議樣本細則版

住宅產(chǎn)權讓渡協(xié)議樣本細則版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的2.住宅產(chǎn)權讓渡2.1產(chǎn)權定義2.2產(chǎn)權范圍2.3產(chǎn)權讓渡條件2.4產(chǎn)權讓渡程序2.5產(chǎn)權讓渡費用3.住宅狀況3.1住宅現(xiàn)狀3.2住宅設施3.3住宅維修責任4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付與接收5.1交付時間5.2交付條件5.3接收確認6.權利與義務6.1出讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務7.違約責任7.1出讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的附件10.1附件定義10.2附件內容10.3附件的補充說明11.其他條款11.1隱私保護11.2法律適用11.3合同的語言版本12.簽字蓋章12.1出讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1相關法律文件13.2住宅產(chǎn)權證明13.3付款憑證14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體本協(xié)議的主體為出讓方與受讓方。出讓方是指擁有住宅產(chǎn)權的個人或機構；受讓方是指購買住宅產(chǎn)權的個人或機構。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確住宅產(chǎn)權讓渡過程中雙方的權利、義務及責任，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。第二條住宅產(chǎn)權讓渡2.1產(chǎn)權定義住宅產(chǎn)權是指出讓方擁有的住宅房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。2.2產(chǎn)權范圍住宅產(chǎn)權范圍包括房屋結構、土地使用權和附屬設施。2.3產(chǎn)權讓渡條件產(chǎn)權讓渡條件包括：（1）出讓方為住宅產(chǎn)權合法所有人；（2）受讓方具備購房資格；（3）雙方達成一致，并簽訂本協(xié)議；（4）完成相關政府部門規(guī)定的審批程序。2.4產(chǎn)權讓渡程序產(chǎn)權讓渡程序包括：（1）雙方簽訂本協(xié)議；（2）出讓方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（3）受讓方支付購房款項；（4）雙方辦理房屋交付手續(xù)。2.5產(chǎn)權讓渡費用產(chǎn)權讓渡費用包括：（1）房屋產(chǎn)權轉移登記費用；（2）稅費；（3）其他相關費用。第三條住宅狀況3.1住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。3.2住宅設施住宅設施包括給排水、供電、供暖、通訊、燃氣等設施。3.3住宅維修責任住宅維修責任按照相關法律法規(guī)和住宅質量保證書約定執(zhí)行。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格交易價格為本協(xié)議簽訂之日的市場價格。4.2支付方式支付方式可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式。4.3支付時間受讓方應按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點支付購房款項。第五條交付與接收5.1交付時間交付時間為本協(xié)議約定的交付日期。5.2交付條件交付條件包括：（1）房屋權屬轉移登記手續(xù)完成；（2）受讓方支付購房款項；（3）雙方辦理房屋交付手續(xù)。5.3接收確認受讓方應在接收房屋后，按照約定時間向出讓方出具接收確認書。第六條權利與義務6.1出讓方的權利與義務（1）出讓方應保證住宅產(chǎn)權的真實性、合法性；（2）出讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（3）出讓方應按照約定時間交付住宅；（4）出讓方應承擔本協(xié)議簽訂之日前的物業(yè)費、水電費等費用。6.2受讓方的權利與義務（1）受讓方應按照約定時間支付購房款項；（2）受讓方應協(xié)助出讓方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（3）受讓方應按照約定時間接收住宅；（4）受讓方應承擔本協(xié)議簽訂之日后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用。第八條違約責任8.1出讓方違約（1）出讓方未按照本協(xié)議約定時間交付住宅，應支付違約金；（2）出讓方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。8.2受讓方違約（1）受讓方未按照本協(xié)議約定時間支付購房款項，應支付違約金；（3）受讓方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方按照本協(xié)議約定完成產(chǎn)權讓渡；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定的事由出現(xiàn)。第十一條合同的附件10.1附件定義10.2附件內容附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權證明；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他與本協(xié)議有關的文件。10.3附件的補充說明附件的補充說明由雙方另行簽訂。第十二條其他條款11.1隱私保護雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的語言版本本協(xié)議的中文版本為唯一有效版本。第十三條簽字蓋章12.1出讓方簽字出賣人（簽字/蓋章）：12.2受讓方簽字買受人（簽字/蓋章）：12.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：第十四條合同簽署日期與地點13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本協(xié)議于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：房屋產(chǎn)權證明應由相關部門頒發(fā)，證明出讓方對房屋享有合法的所有權。附件的說明：該附件用于證明出讓方對房屋的合法所有權，確保產(chǎn)權讓渡的合法性。附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本情況、交易價格、支付方式等條款。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應記錄受讓方支付購房款項的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件的說明：該附件用于證明受讓方已按照約定支付購房款項，是本協(xié)議履行的重要依據(jù)。附件四：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應詳細記錄房屋交付的時間、地點、狀況等信息。附件的說明：該附件用于證明房屋已經(jīng)按照約定交付，是本協(xié)議履行的重要依據(jù)。附件五：產(chǎn)權轉移登記申請書詳細要求：產(chǎn)權轉移登記申請書應包含雙方的基本信息、房屋基本情況、申請轉移登記的原因等。附件的說明：該附件用于申請房屋產(chǎn)權的轉移登記，是本協(xié)議履行的重要步驟。附件六：產(chǎn)權轉移登記證明詳細要求：產(chǎn)權轉移登記證明應由相關部門頒發(fā)，證明房屋產(chǎn)權已經(jīng)成功轉移。附件的說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權已經(jīng)成功轉移，是本協(xié)議履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方未按照約定時間交付房屋；2.出讓方未按照約定履行房屋維修責任；3.受讓方未按照約定時間支付購房款項；4.受讓方未按照約定接收房屋；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計算；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償；3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除；4.其他違約責任：按照本協(xié)議約定的其他違約責任進行認定。示例說明：如果出讓方未按照約定時間交付房屋，應當按照違約金比例支付違約金，如果導致受讓方損失，還應當進行損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。2.出讓方：指擁