二手房交易協(xié)議格式 2024年度版版

二手房交易協(xié)議格式2024年度版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施5.3家具家電清單6.維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.稅費承擔(dān)7.1交易稅費7.2其他相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3鄰里關(guān)系12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3付款憑證13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)第二條交易雙方2.1賣家信息：2.1.1名稱：X2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買家信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣家支付人民幣元整作為定金。定金支付后，買家不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；賣家不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買家應(yīng)于年月日前，向賣家支付剩余房款人民幣元整。第四條過戶及交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：房屋過戶完成后，賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.3交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況，并提供相關(guān)附屬設(shè)施和家具家電。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況，具體以附件《房屋現(xiàn)狀說明》為準(zhǔn)。5.2附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。5.3家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》。第六條維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：賣家應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修，確保其正常使用。設(shè)施設(shè)備維修范圍包括但不限于：水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等。第八條稅費承擔(dān)8.1交易稅費：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。8.2其他相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)費、取暖費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金人民幣元整。9.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金人民幣元整。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買家應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系和諧。11.2戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：詳見附件《房屋所有權(quán)證》。12.2買賣雙方身份證明：詳見附件《買賣雙方身份證明》。12.3付款憑證：詳見附件《付款憑證》。第十三條合同簽署日期雙方于年月日簽署本合同。第十四條合同簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)信息。附件要求：必須是最近的有效復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改、污損等情況。附件二：《買賣雙方身份證明》附件內(nèi)容：買賣雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件的復(fù)印件。附件要求：必須是有效的身份證件，包括正反面復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改、污損等情況。附件三：《付款憑證》附件內(nèi)容：付款銀行流水單、轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等相關(guān)付款證明文件。附件要求：必須是原始的付款憑證，顯示付款時間、金額等信息，清晰可辨，不得有涂改、污損等情況。附件四：《房屋現(xiàn)狀說明》附件內(nèi)容：詳細描述房屋現(xiàn)有裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。附件要求：必須是真實的現(xiàn)狀描述，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。附件五：《家具家電清單》附件內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電及其品牌、型號等信息。附件要求：清單必須真實、完整，不得有遺漏、虛假等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，如不按時交付房屋、不配合過戶等。2.買家未按照本合同約定履行義務(wù)，如不按時支付房款、定金等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不按時辦理過戶手續(xù)、不履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.定金：買家支付的定金，如不履行合同，無權(quán)要求返還；賣家如不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。3.賠償金額：如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若賣家未按時交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金及賠償買家的相關(guān)損失。2.若買家未按時支付房款，視為違約，應(yīng)支付違約金及賠償賣家的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣行為的房屋，再次進入市場進行買賣的房屋。2.過戶：指