2024年二手房購銷協(xié)議樣本版

2024年二手房購銷協(xié)議精選樣本版A版本合同目錄一覽1.購銷雙方信息1.1購房方信息1.2銷售方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間4.購房優(yōu)惠與費(fèi)用承擔(dān)4.1購房優(yōu)惠4.2交易費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限7.交易手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2貸款手續(xù)7.3稅費(fèi)支付8.違約責(zé)任8.1購房方違約責(zé)任8.2銷售方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)13.2房屋交付后的問題處理13.3雙方聯(lián)系方式14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3購房方身份證復(fù)印件14.4銷售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條購銷雙方信息1.1購房方信息身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2銷售方信息營業(yè)執(zhí)照號碼：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)年限：_______2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_______附屬設(shè)施：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限乙方保證對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并保證該房屋的使用年限為_______年。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式甲方支付房價的方式為：_______（1）一次性付款：甲方于_______年_______月_______日前，向乙方支付全部房價。（2）按揭付款：甲方于_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款人民幣_______元整，剩余款項(xiàng)甲方通過銀行貸款方式支付。3.3付款時間甲方按本合同約定時間向乙方支付房價。第四條購房優(yōu)惠與費(fèi)用承擔(dān)4.1購房優(yōu)惠甲方根據(jù)本合同約定，享受乙方提供的購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式及金額為：_______。4.2交易費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方按照下列方式承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用：_______。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將該房屋交付給甲方。5.2交付條件乙方交付房屋的條件為：_______。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方按照下列程序及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收：_______。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限乙方對交付的房屋提供_______年的保修服務(wù)，保修范圍及具體條款詳見附件。第八條交易手續(xù)辦理8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體辦理程序如下：_______。8.2貸款手續(xù)如甲方選擇按揭付款方式，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行申請貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。具體辦理程序如下：_______。8.3稅費(fèi)支付甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)及支付方式如下：_______。第九條違約責(zé)任9.1購房方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：_______。9.2銷售方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：_______。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為_______年。13.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：_______。第十四條其他約定14.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)及支付方式如下：_______。14.2房屋交付后的問題處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的保修條款處理。14.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。附件：14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3購房方身份證復(fù)印件14.4銷售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明乙方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明乙方對該房屋土地使用權(quán)的合法性。附件3：購房方身份證復(fù)印件說明：本附件為購房方身份證的復(fù)印件，用以證明甲方的身份信息。附件4：銷售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為銷售方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用以證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件5：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件6：房屋質(zhì)量保修條款說明：本附件詳細(xì)列出了乙方對交付房屋提供的保修服務(wù)范圍及期限。附件7：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件列出了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)及支付方式。附件8：貸款申請表說明：本附件為甲方申請貸款時需填寫的申請表。附件9：產(chǎn)權(quán)過戶申請表說明：本附件為甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時需填寫的申請表。附件10：房屋交付驗(yàn)收單說明：本附件為甲乙雙方進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收時填寫的單據(jù)。附件11：房屋買賣合同副本說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，作為合同履行的依據(jù)。附件12：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延付款的，應(yīng)按照遲延金額的日千分之二的比率向乙方支付違約金。示例：若甲方應(yīng)于2023年12月31日前支付房價款，但遲延至2024年1月1日支付，則甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款部分的日千分之二的違約金。2.乙方遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付天數(shù)的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。示例：若乙方應(yīng)于2023年12月31日前交付房屋，但遲延至2024年1月1日交付，則乙方應(yīng)向甲方支付自遲延交付之日起至實(shí)際交付之日的房屋租金作為違約金。3.甲方未按合同約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)。示例：若甲方未按合同約定時間向銀行申請貸款，導(dǎo)致貸款手續(xù)未能按時辦理，甲方應(yīng)向乙方支付約定的貸款手續(xù)費(fèi)。4.乙方未履行房屋保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方因此造成的直接損失。示例：若乙方在保修期內(nèi)未履行房屋保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方發(fā)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因維修導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房方：指本合同中購買房屋的一方，即甲方。2.銷售方：指本合同中出售房屋的一方，即乙方。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的過程。4.按揭付款：指甲方通過銀行貸款方式支付房價款的一種支付方式。5.保修期限：指乙方對交