2024版土地與廠房租賃協(xié)議范本版

2024版土地與廠房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地與廠房1.1土地面積與位置1.2廠房結(jié)構(gòu)與面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃土地與廠房1.1土地面積與位置甲方同意將位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____平方米土地租賃給乙方使用。該土地東至____，南至____，西至____，北至____。1.2廠房結(jié)構(gòu)與面積甲方同意將位于上述土地上的____層____結(jié)構(gòu)廠房租賃給乙方使用，廠房建筑面積為____平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金與支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。4.2租賃物的使用范圍乙方只能在其租賃的廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動，不得在廠區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物安全、整潔、完好。5.2租賃物的重大維修如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，保證租賃物的安全、完好。如租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。乙方應(yīng)按時支付租金，并按照甲方要求維護(hù)、保養(yǎng)租賃物。如乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。如乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，本合同自行終止。11.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后____年。12.3保密信息的例外情況法律要求披露的、雙方同意披露的、已經(jīng)公開的信息不包括在內(nèi)。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本。14.2合同的副本雙方均持有本合同的正本，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證描述：證明甲方擁有租賃土地的使用權(quán)的官方文件。要求：證件須合法有效，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件二：廠房所有權(quán)證描述：證明甲方擁有租賃廠房所有權(quán)的官方文件。要求：證件須合法有效，復(fù)印件需加蓋公章。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映廠房現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。要求：照片須清晰，能夠準(zhǔn)確反映廠房的實(shí)際狀況。4.附件四：租賃物平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注廠房內(nèi)外布局的平面圖。要求：圖樣須清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，比例恰當(dāng)。5.附件五：租金支付證明描述：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。要求：支付憑證須真實(shí)有效，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.附件六：保險(xiǎn)單描述：證明乙方已購買租賃物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單須合法有效，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。7.附件七：用途變更同意書描述：如乙方需變更租賃物用途，需提交的甲方同意書。要求：同意書須加蓋公章，并有授權(quán)代表簽字。8.附件八：維修費(fèi)用支付證明描述：證明乙方已按照合同約定支付重大維修費(fèi)用的憑證。要求：支付憑證須真實(shí)有效，如維修發(fā)票等。9.附件九：租賃物交接單描述：記錄租賃物交付及接收情況的單據(jù)。要求：交接單須有雙方代表簽字，并加蓋公章。10.附件十：租賃期滿歸還證明描述：證明租賃期滿后乙方已將租賃物歸還給甲方的證明。要求：歸還證明須有乙方代表簽字，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。提前終止合同或解除合同：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。提前終止合同或解除合同：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的土地與廠房。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支