大慶2024年新居購(gòu)房協(xié)議范本版

大慶2024年新居購(gòu)房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.購(gòu)房人信息1.1購(gòu)房人姓名1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼1.3購(gòu)房人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息2.1企業(yè)名稱(chēng)2.2企業(yè)地址2.3企業(yè)聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限7.產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1購(gòu)房人違約責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1房屋平面圖14.2購(gòu)房人身份證明復(fù)印件14.3開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件14.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房人信息1.1購(gòu)房人姓名：1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息2.1企業(yè)名稱(chēng)：大慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2企業(yè)地址：大慶市薩爾圖區(qū)路號(hào)第三條房屋信息3.1房屋坐落：大慶市薩爾圖區(qū)小區(qū)棟單元號(hào)3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3房屋面積：建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米3.4房屋用途：住宅第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）4.2付款方式：首付30%，剩余款項(xiàng)分十年期貸款支付4.3付款時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），剩余款項(xiàng)按銀行貸款規(guī)定支付。第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，在2024年12月31日前將具備交付條件的房屋交付給購(gòu)房人。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2質(zhì)量保修范圍：房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍及保修期限按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。6.3質(zhì)量保修期限：從房屋交付之日起計(jì)算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝為兩年，土建部分為一年。第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起，協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自購(gòu)房人提交全部所需材料之日起，不超過(guò)三個(gè)月辦結(jié)。7.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)，具體費(fèi)用按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：大慶市物業(yè)管理有限責(zé)任公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣肆拾元整（￥40.00）/平方米·月，物業(yè)公司應(yīng)向購(gòu)房人收取物業(yè)管理費(fèi)。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、維修、清潔、綠化等服務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房人違約責(zé)任：購(gòu)房人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的房屋總價(jià)的1%。10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的房屋總價(jià)的1%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。12.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條附件14.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一。14.2購(gòu)房人身份證明復(fù)印件：詳見(jiàn)附件二。14.3開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件：詳見(jiàn)附件三。14.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：詳見(jiàn)附件四。14.5其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，圖中標(biāo)明各功能區(qū)域的劃分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。平面圖應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并加蓋公章確認(rèn)。附件二：購(gòu)房人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章確認(rèn)。附件三：開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件，證明其具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章確認(rèn)。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并加蓋公章確認(rèn)。合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，如有差異，以本合同為準(zhǔn)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)合同等。具體文件內(nèi)容及要求由雙方協(xié)商確定，并加蓋公章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付房屋。3.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同第四條規(guī)定的房屋總價(jià)的1%。2.違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.違約方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)房人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房人支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的付款義務(wù)。若開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付房屋，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付房屋。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房人：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。2.開(kāi)發(fā)商：指本合同中出售房屋的一方。3.房屋：指本合同中雙方交易的房