2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表中介服務(wù)協(xié)議版

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)1.3銷(xiāo)售代表1.4中介服務(wù)1.5協(xié)議版本2.服務(wù)內(nèi)容2.1銷(xiāo)售代表的職責(zé)2.2中介服務(wù)的范圍2.3房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程的管理2.4銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的記錄與報(bào)告3.合作期限3.1協(xié)議的開(kāi)始日期3.2協(xié)議的結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.報(bào)酬與費(fèi)用4.1銷(xiāo)售代表的傭金比例4.2中介服務(wù)的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.業(yè)績(jī)考核5.1銷(xiāo)售目標(biāo)的設(shè)定5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況7.權(quán)利與義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)益7.2銷(xiāo)售代表的權(quán)利與義務(wù)7.3中介的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約賠償金額的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效的條件13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3合同的修訂歷史14.附錄14.1房產(chǎn)清單14.2銷(xiāo)售目標(biāo)的具體數(shù)值14.3業(yè)績(jī)考核的具體指標(biāo)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)本合同所涉及的房產(chǎn)包括但不限于：（房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類(lèi)型、房產(chǎn)面積等詳細(xì)信息）。1.3銷(xiāo)售代表銷(xiāo)售代表是指乙方指派的，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的自然人。1.4中介服務(wù)中介服務(wù)是指乙方為甲方提供的，包括房產(chǎn)銷(xiāo)售、推廣、客戶接待等在內(nèi)的全方位服務(wù)。1.5協(xié)議版本本協(xié)議為2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表中介服務(wù)協(xié)議版A版。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1銷(xiāo)售代表的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售及推廣工作；（2）提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢，解答客戶的疑問(wèn)；（3）帶領(lǐng)客戶參觀房產(chǎn)，介紹房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)和特點(diǎn)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理；（5）及時(shí)向甲方反饋銷(xiāo)售情況，并提供相關(guān)的市場(chǎng)信息。2.2中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)包括但不限于：（1）房產(chǎn)銷(xiāo)售代理；（2）房產(chǎn)推廣；（3）客戶接待與咨詢；（4）交易手續(xù)代辦；（5）市場(chǎng)信息提供。2.3房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程的管理乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn)行有效管理，確保銷(xiāo)售的順利進(jìn)行。2.4銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的記錄與報(bào)告乙方應(yīng)詳細(xì)記錄銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，并定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況。第三條合作期限3.1協(xié)議的開(kāi)始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議的結(jié)束日期本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議開(kāi)始日期起算。3.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條報(bào)酬與費(fèi)用4.1銷(xiāo)售代表的傭金比例銷(xiāo)售代表的傭金比例為房產(chǎn)成交總價(jià)的____%。4.2中介服務(wù)的費(fèi)用中介服務(wù)的費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的____%。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付乙方傭金及服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金及服務(wù)費(fèi)用。第五條業(yè)績(jī)考核5.1銷(xiāo)售目標(biāo)的設(shè)定雙方可根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)情況共同設(shè)定銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，視為達(dá)到優(yōu)秀業(yè)績(jī)；（2）完成銷(xiāo)售目標(biāo)____%至____%的，視為達(dá)到良好業(yè)績(jī)；（3）完成銷(xiāo)售目標(biāo)低于____%的，視為未達(dá)標(biāo)。5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制如乙方達(dá)到優(yōu)秀業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付一定的違約金。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息包括但不限于：房產(chǎn)的交易價(jià)格、客戶信息、市場(chǎng)信息等。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____年。6.3保密信息的例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定履行銷(xiāo)售職責(zé)；（2）乙方未按約定支付甲方費(fèi)用；（3）甲方未按約定支付乙方傭金及服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.3違約賠償金額的計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同金額確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為_(kāi)___年。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方書(shū)面同意終止合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的傭金及服務(wù)費(fèi)用。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到之日起。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年__月__日，雙方簽訂《2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表中介服務(wù)協(xié)議版A版》；（2）其他修訂歷史（如有）。第十四條附錄14.1房產(chǎn)清單房產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件。14.2銷(xiāo)售目標(biāo)的具體數(shù)值銷(xiāo)售目標(biāo)的具體數(shù)值詳見(jiàn)附件。14.3業(yè)績(jī)考核的具體指標(biāo)業(yè)績(jī)考核的具體指標(biāo)詳見(jiàn)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)列出所有房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類(lèi)型、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)的具體數(shù)值詳細(xì)列出銷(xiāo)售目標(biāo)的具體數(shù)值，包括房產(chǎn)成交總價(jià)、銷(xiāo)售數(shù)量等。附件三：業(yè)績(jī)考核的具體指標(biāo)詳細(xì)列出業(yè)績(jī)考核的具體指標(biāo)，包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售金額、客戶滿意度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定履行銷(xiāo)售職責(zé)，如未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)、未提供專(zhuān)業(yè)咨詢等。2.乙方未按約定支付甲方費(fèi)用，如未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用等。3.甲方未按約定支付乙方傭金及服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付傭金等。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未履行信息披露、合作溝通等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.違約方的違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定履行銷(xiāo)售職責(zé)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售不暢，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因未能按時(shí)銷(xiāo)售而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指合同中涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.銷(xiāo)售代表：指乙方指派的，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的自然人。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的，包括房產(chǎn)銷(xiāo)售、推廣、客戶接待等在內(nèi)的全方位服務(wù)。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.合同金額：指合同中約定的交易金額，包括傭金、服務(wù)費(fèi)用等。7.業(yè)績(jī)考核：指對(duì)銷(xiāo)售代表的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估