2024年常用租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：【甲方全稱】________________________【甲方住所地】________________________【甲方聯(lián)系方式】______________________乙方（承租方）：【乙方全稱】________________________【乙方住所地】________________________【乙方聯(lián)系方式】______________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)及面積】______________1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】________________至【終止日期】__________________2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【金額】________________元/月，大寫：【大寫金額】___________3.2乙方應(yīng)按【支付周期】________________支付租金，每次支付金額為【支付金額】_______3.3乙方支付租金的方式為：【支付方式】__________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣【金額】________元。4.2合同期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：乙方權(quán)利義務(wù)：第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2具體違約責(zé)任如下：【違約責(zé)任內(nèi)容】_________________第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽署日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽署日期：________________________2024年常用租房合同范本一、特殊應(yīng)用場合及增加的條款1.場合一：房屋用于開辦托管班增加條款：乙方需保證在房屋內(nèi)開辦的托管班符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍居民生活。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)托管班的安全管理，確保孩子的人身安全。甲方有權(quán)定期檢查房屋內(nèi)托管班的安全、衛(wèi)生狀況，乙方應(yīng)予以配合。2.場合二：房屋租賃期間涉及裝修增加條款：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)予以配合。3.場合三：乙方攜帶寵物入住增加條款：乙方攜帶寵物入住，應(yīng)征得甲方同意，并確保寵物不影響鄰居生活。乙方需負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)、管理，確保寵物不損壞房屋設(shè)施。乙方應(yīng)定期為寵物進(jìn)行清潔、消毒，防止寵物傳播疾病。4.場合四：房屋用于商業(yè)用途增加條款：乙方需確保房屋商業(yè)用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守消防安全、環(huán)保等規(guī)定，確保房屋及周圍環(huán)境安全。甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。5.場合五：乙方為外籍人士增加條款：乙方需提供有效簽證、居留許可等證明材料，確保在租賃期間合法居留。乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，如有違法情況，甲方有權(quán)終止合同。乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前辦理相關(guān)簽證、居留手續(xù)。二、附件列表及要求1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：復(fù)印件，需甲方簽字或蓋章確認(rèn)真實(shí)性。2.附件二：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，需甲方簽字確認(rèn)。3.附件三：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，需乙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋平面圖要求：標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積，需甲方簽字確認(rèn)。5.附件五：裝修方案（如涉及裝修）要求：詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、材料等，需甲方、乙方簽字確認(rèn)。三、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：租賃期間房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，約定設(shè)施損壞的處理方式，如乙方負(fù)責(zé)維修或甲方負(fù)責(zé)更換。2.問題：租賃期滿后，乙方拖延搬離。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬離期限，以及違約責(zé)任，如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取法律手段。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件、幅度和周期，如有爭議，可協(xié)商解決或按照合同約定執(zhí)行。4.問題：甲方擅自進(jìn)入房屋。解決辦法：在合同中約定甲方進(jìn)入房屋的條件和程序，如提前通知乙方等，保障乙方的隱私權(quán)。5.問題：合同解除后的押金退還。哎，租房這事兒吧，得方方面面都想周到。比如你要是租房開托管班，得注明安全啊、衛(wèi)生啊這些問題。要是打算裝修，那更得說清楚誰出錢、怎么弄。帶寵物的話，還得考慮鄰居的感受。商用的話，得看看合不合法。外籍朋友租房，還得看看簽證啥的。然后呢，附件這塊兒，比如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件啥的，都得準(zhǔn)備好，免得以后扯皮。實(shí)際操作過程中，東西壞了、房租漲了、到期不搬這些問題，都得提前說好，省得麻煩。得多留心眼，把能想到的都寫到合同里，這樣才能租得放心、住得安心。繼續(xù)用百姓的口吻來聊聊租房那些事兒：1.關(guān)于附件的注意事項(xiàng)咱們說這附件，就像是租房的“證據(jù)”一樣，得齊全了才心里踏實(shí)。比如房產(chǎn)證復(fù)印件，得看清楚是不是真的，最好讓房東當(dāng)面簽字確認(rèn)一下。身份證復(fù)印件也是，得保證信息清晰，別模糊了看不清楚。還有那個房屋平面圖，房間多大，有幾個窗戶，都得標(biāo)注明白了，以后萬一有啥糾紛，這些都是證據(jù)。問題及解決辦法：6.問題：租期內(nèi)房東賣房怎么辦？解決辦法：這事兒得提前說好，合同里加一條，如果房東要賣房，得提前通知租客，租客有優(yōu)先購買權(quán)，或者房東得給租客足夠的時間找新房。7.問題：租客不按時交租怎么辦？解決辦法：合同里得明確，租客晚交房租怎么罰，比如超過幾天算違約，要不要交滯納金之類的。要是租客老是不交，那房東可得及時提醒，必要時得用法律手段。2.特殊場合的附件要求詳細(xì)說明房屋裝修方案：這個附件得詳細(xì)，包括裝修的材料、品牌、施工時間等，都得寫明白了。裝修完之后，還得有個驗(yàn)收單，雙方都得簽字。寵物證明：如果租客有寵物，可能得有個寵物健康證明，證明寵物是健康的，不會影響別人。8.注意事項(xiàng)：租客隱私保護(hù)房東可得注意，就算房子是自己的，也不能隨便進(jìn)出。合同里得說好，房東要進(jìn)去得提前通知，尊重租客的隱私。9.注意事項(xiàng)：房屋維修責(zé)任房子要是出了問題，比如漏水、電路故障，得明確誰來修，怎么修，費(fèi)用怎么算。這些得提前說好，