房屋租賃協(xié)議正式文本版

通用型房屋租賃協(xié)議正式文本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求處理6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2禁止行為7.3房屋愛護(hù)與保護(hù)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額及方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還時(shí)間及條件12.3合同修改及補(bǔ)充13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋描述1.2租賃面積租賃房屋的面積為【面積】平方米。1.3租賃用途乙方租賃該房屋僅用于【用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方可簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。租金支付周期為一個(gè)月，每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【支付期限】內(nèi)支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修請求處理如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【維修期限】內(nèi)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【提前通知期限】書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，需與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定向甲方支付租金和押金。9.解除合同9.1合同解除條件一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知另一方。9.2合同解除通知期限提前解除合同的一方，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知另一方。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【倍數(shù)】。10.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【倍數(shù)】。10.3違約賠償金額及方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生爭議，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前【提前交付時(shí)間】將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。12.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。12.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為本合同的一部分。13.3房屋鑰匙交付記錄附件中包含房屋鑰匙交付的記錄，作為本合同的一部分。14.簽字頁14.1出租人簽字甲方代表：【簽字】14.2承租人簽字乙方代表：【簽字】14.3見證人簽字見證人：【簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。收據(jù)應(yīng)由甲方開具，并加蓋公章。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋鑰匙交付的記錄，注明交付人、交付日期、交付數(shù)量等信息。記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付租賃房屋、未按約定提供附屬設(shè)施、未按時(shí)退還押金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約金為本合同租金的2倍，同時(shí)甲方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的其他費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)乙方因等待租賃房屋而產(chǎn)生的【費(fèi)用】元。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約金為本合同租金的2倍，同時(shí)乙方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的其他費(fèi)用。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的【費(fèi)用】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。3.押金：指乙