2024年住宅租賃協(xié)議模板版2

2024年經(jīng)典住宅租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條件5.租賃物的使用及保管5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的保管責(zé)任5.3禁止事項6.維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險7.1保險的購買及費用承擔(dān)7.2保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.2出租人的同意8.3轉(zhuǎn)租的限制條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.解除合同10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的權(quán)益處理11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決機構(gòu)11.3法律適用12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋損壞賠償責(zé)任13.附件13.1租賃物清單13.2房屋所有權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。租賃物現(xiàn)狀符合【房屋現(xiàn)狀描述】。1.2租賃物的使用權(quán)出租人【出租人名稱】同意將上述租賃物在租賃期限內(nèi)出租給承租人【承租人名稱】，供承租人使用。1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。2.3提前終止租賃的條件（1）承租人未按時支付租金；（2）承租人違反合同約定，使用租賃物進(jìn)行非法活動；（3）承租人未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。3.4租金調(diào)整機制合同期限內(nèi)，租金【是否調(diào)整】？如調(diào)整，調(diào)整時間為【調(diào)整時間】?！菊{(diào)整方式】？第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金【金額】元。4.2押金的退還條件租賃期限結(jié)束后，如承租人按照合同約定返還租賃物且無損壞，出租人在【退還時間】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金的扣除條件（1）承租人未按時支付租金；（2）承租人違反合同約定，使用租賃物進(jìn)行非法活動；（3）承租人未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償相應(yīng)費用。第五條租賃物的使用及保管5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，防止盜竊、火災(zāi)等意外事件。5.3禁止事項（1）賭博、賣淫嫖娼等非法活動；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（3）損害他人利益的其他活動。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞，應(yīng)及時通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.3維修費用承擔(dān)租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第八條保險7.1保險的購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)自費購買租賃物及其附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。保險費用由承租人承擔(dān)。7.2保險理賠流程承租人在發(fā)生保險理賠事件時，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司理賠結(jié)束后，如有剩余保險賠償金，承租人應(yīng)按比例支付給出租人。第九條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人的同意出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后【時間】內(nèi)給予書面答復(fù)。如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說明理由。8.3轉(zhuǎn)租的限制條件承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用條件，且不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【金額】。9.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金，或未履行使用、保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【金額】。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同中未約定，違約方應(yīng)承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。第十一條解除合同10.1合同解除的條件（1）對方未履行合同約定的義務(wù)；（2）對方嚴(yán)重違反合同約定；（3）一方喪失繼續(xù)履行合同的能力。10.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，出租人應(yīng)在【時間】內(nèi)退還承租人已支付的押金。如承租人造成租賃物損壞，需賠償相應(yīng)費用。雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的權(quán)益。第十二條爭議解決11.1爭議的解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議的解決機構(gòu)如選擇訴訟，合同簽訂地的人民法院為第一審法院。如選擇仲裁，雙方可共同選擇一家仲裁機構(gòu)。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定12.1房屋交付時間及條件出租人應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)將租賃物交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。12.2房屋返還時間及條件租賃期限結(jié)束后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。返還時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。12.3房屋損壞賠償責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定使用和保管租賃物。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋所有權(quán)證明提供房屋所有權(quán)證明文件，證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件四：保險單據(jù)提供承租人購買的租賃物保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件五：支付憑證提供租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供出租人的書面同意書。附件七：維修記錄記錄租賃期間發(fā)生的維修事件，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行使用、保管義務(wù)。3.承租人未征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未購買租賃物保險或保險無效。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。2.承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。3.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.承租人未按合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.承租人未購買租賃物保險或保險無效，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如出租人未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金【金額】，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【出租人名稱】，房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.承租人：指與出租人簽訂合同的租賃方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對