2024年郊區(qū)別墅租賃協(xié)議范本版

2024年郊區(qū)別墅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1別墅地址與面積1.2別墅設(shè)施與配置1.3別墅使用與維護2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3租賃期限終止與搬出3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付時間與方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額與退還條件4.2房屋損壞與維修責(zé)任4.3物業(yè)管理費4.4水、電、燃氣等費用5.tenant權(quán)利與義務(wù)5.1合法使用房屋5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借5.4保持房屋整潔與安全6.lessor權(quán)利與義務(wù)6.1交付符合租賃條件的房屋6.2保障tenant合法使用權(quán)6.3維修房屋及附屬設(shè)施6.4處理鄰里關(guān)系及公共事務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1tenant違約責(zé)任8.2lessor違約責(zé)任8.3違約金及賠償金額9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3提交仲裁機構(gòu)仲裁9.4向人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1寵物管理11.2吸煙規(guī)定11.3訪客管理12.雙方信息與聯(lián)系方式12.1lessor信息12.2tenant信息12.3聯(lián)系方式13.附件13.1房屋平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3重要設(shè)施操作指南14.簽署頁14.1lessor簽字14.2tenant簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1別墅地址與面積本合同所租賃之別墅位于_______（詳細地址），別墅占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2別墅設(shè)施與配置別墅內(nèi)配置有客廳、餐廳、廚房、臥室_______間、衛(wèi)生間_______間、陽臺、車庫等生活設(shè)施，并配備有中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、電視、冰箱、洗衣機等電器設(shè)備。別墅周圍附帶有花園、游泳池、健身器材等休閑設(shè)施。1.3別墅使用與維護tenant應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行維護。別墅內(nèi)的公共設(shè)施如花園、游泳池等，tenant使用時應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)則，維護公共秩序。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限延長條件如tenant需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向lessor提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3租賃期限終止與搬出租賃期滿或合同解除后，tenant應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor。若tenant未按照約定搬出，每逾期一日，應(yīng)支付違約金_______元。3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期本別墅租賃期限為_______個月，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付時間與方式tenant應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付給lessor。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。3.3租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如租賃期限延長，租金調(diào)整應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。4.押金及其他費用4.1押金金額與退還條件租賃開始前，tenant應(yīng)向lessor支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同解除后，lessor應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還剩余押金（扣除損壞物品維修費用、物業(yè)管理費等）。4.2房屋損壞與維修責(zé)任tenant應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。租賃期滿或合同解除后，別墅應(yīng)保持完好無損，如有損壞，tenant應(yīng)按照市價賠償。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由tenant承擔(dān)，費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.4水、電、燃氣等費用水、電、燃氣等費用由tenant承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，tenant應(yīng)按照實際使用情況支付相關(guān)費用。5.tenant權(quán)利與義務(wù)5.1合法使用房屋tenant應(yīng)按照別墅用途合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得損害鄰里利益。5.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借tenant不得擅自將租賃的別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。5.4保持房屋整潔與安全tenant應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔與安全，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.lessor權(quán)利與義務(wù)6.1交付符合租賃條件的房屋lessor應(yīng)保證別墅在租賃開始時符合本合同約定的租賃條件。6.2保障tenant合法使用權(quán)l(xiāng)essor應(yīng)保障tenant合法使用別墅的權(quán)利，不得干涉tenant的正常居住。6.3維修房屋及附屬設(shè)施lessor應(yīng)負責(zé)維修別墅及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.4處理鄰里關(guān)系及公共事務(wù)lessor應(yīng)負責(zé)處理鄰里關(guān)系及公共事務(wù)，維護物業(yè)管理秩序。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方欲變更本合同條款，應(yīng)提前_______個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）tenant嚴重違反本合同約定，lessor要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，tenant應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor。如有損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。lessor應(yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi)退還tenant押金（扣除損壞物品維修費用、物業(yè)管理費等）。9.違約責(zé)任9.1tenant違約責(zé)任tenant違反本合同約定，lessor有權(quán)要求tenant承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。9.2lessor違約責(zé)任lessor違反本合同約定，tenant有權(quán)要求lessor承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。9.3違約金及賠償金額違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地所在的居民委員會、村民委員會或者其他第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3提交仲裁機構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理tenant如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得lessor同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2吸煙規(guī)定tenant應(yīng)遵守別墅內(nèi)的吸煙規(guī)定，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。11.3訪客管理tenant應(yīng)事先通知lessor訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.雙方信息與聯(lián)系方式12.1lessor信息lessor名稱（姓名）：_______聯(lián)系方式：_______12.2tenant信息tenant名稱（姓名）：_______聯(lián)系方式：_______13.附件13.1房屋平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3重要設(shè)施操作指南14.簽署頁14.1lessor簽字14.2tenant簽字14.3日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述別墅的各房間布局、尺寸以及設(shè)施位置等信息。附件二：附屬設(shè)施清單列出別墅內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：重要設(shè)施操作指南提供別墅內(nèi)重要設(shè)施（如中央空調(diào)、熱水器等）的操作步驟和注意事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.tenant未按照合同約定支付租金、押金或費用。2.tenant未按照合同約定使用和維護別墅及其附屬設(shè)施。3.tenant擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別墅給他人。4.lessor未按照合同約定交付符合租賃條件的別墅。5.lessor未按照合同約定維修別墅及其附屬設(shè)施。6.lessor干涉tenant的合法使用權(quán)。違約責(zé)任認定：1.tenant違約行為，lessor可要求tenant支付違約金，并有權(quán)要求tenant承擔(dān)因此造成的損失賠償。2.lessor違約行為，tenant有權(quán)要求lessor支付違約金，并有權(quán)要求lessor承擔(dān)因此造成的損失賠償。3.違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失情況進行確定。示例說明：若tenant未按時支付租金，lessor可以要求tenant支付違約金，并有權(quán)要求tenant承擔(dān)因此造成的損失賠償，如物業(yè)管理費、水電費等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指lessor與tenant之間關(guān)于租賃別墅及其附屬設(shè)施的協(xié)議。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的tenant租賃別墅的時間期限。3.租金：指tenant按照合同約定向less