單位房產(chǎn)2024出租協(xié)議樣本版

單位房產(chǎn)2024出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱與聯(lián)系方式1.2承租方的名稱與聯(lián)系方式1.3雙方代表人的姓名及身份證號碼第二條出租房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的業(yè)態(tài)及現(xiàn)狀第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限的開始日期3.2租賃期限的結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五條押金5.1押金的金額5.2押金的退還方式及時間第六條租賃用途6.1承租方對租賃房產(chǎn)的使用目的第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)8.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第九條保險9.1承租方應(yīng)購買的保險類型9.2保險費(fèi)用由誰承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱與聯(lián)系方式出租方：（公司名稱/個人姓名），統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________，聯(lián)系人：____________。1.2承租方的名稱與聯(lián)系方式承租方：（公司名稱/個人姓名），統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________，聯(lián)系人：____________。1.3雙方代表人的姓名及身份證號碼出租方代表人：____________，身份證號碼：____________；承租方代表人：____________，身份證號碼：____________。第二條出租房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址房產(chǎn)地址：____________，位于____________（區(qū)/縣/市），具體門牌號：____________。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)面積：____________平方米。2.3房產(chǎn)的業(yè)態(tài)及現(xiàn)狀房產(chǎn)業(yè)態(tài)：____________，房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（如：辦公、商業(yè)、住宅等）。第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限的開始日期租賃期限開始日期：____________。3.2租賃期限的結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期：____________。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租金金額：每平方米每月____________元，總計____________元（大寫：____________元整）。4.2租金的支付周期租金支付周期：每____________支付一次，共計____________期。4.3租金的支付方式租金支付方式：承租方通過____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付//等）方式支付給出租方。第五條押金5.1押金的金額押金金額：____________元（大寫：____________元整）。5.2押金的退還方式及時間押金退還方式：合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞費(fèi)用后，將押金無息退還給承租方。押金退還時間：合同到期或提前解除合同后____________個工作日內(nèi)。第六條租賃用途6.1承租方對租賃房產(chǎn)的使用目的承租方租賃該房產(chǎn)用于____________（填寫租賃用途，如：辦公、經(jīng)營、居住等）。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的用途，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)使用。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a.承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；b.自然損耗導(dǎo)致的損壞；c.法律、法規(guī)規(guī)定由承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營或使用活動，不得無故提前解除合同。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定支付租金、押金，并遵守國家的法律法規(guī)及社會公德，合法使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（2）承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全。（3）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。（4）承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按約定用途使用房產(chǎn)，不得改變用途。（5）合同到期或提前解除合同后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)因延遲交還而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)a.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的安全與維護(hù)；b.公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)；c.供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)及其設(shè)備的維修與保養(yǎng)；d.排水、排污系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)。8.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)a.室內(nèi)裝飾的維護(hù)與修復(fù)；b.家具、電器等自用設(shè)備的維修與更換；c.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)；d.承租方自用的排水、排污設(shè)施的維修與保養(yǎng)。第九條保險9.1承租方應(yīng)購買的保險類型承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全。9.2保險費(fèi)用由誰承擔(dān)保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房產(chǎn)或延遲提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金____________元給承租方。11.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____________元給出租方。第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方其他約定如下：a.____________b.____________c.____________第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改方式合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明出租方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：為本合同提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，作為房產(chǎn)交付和交還的依據(jù)。附件三：租金支付明細(xì)表說明：詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，作為租金支付的依據(jù)。附件四：押金收據(jù)說明：作為承租方支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件五：維修保養(yǎng)記錄表說明：記錄房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)情況，作為維修保養(yǎng)的依據(jù)。附件六：保險單復(fù)印件說明：證明承租方已購買保險，保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全。附件七：合同變更協(xié)議說明：如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件八：爭議解決裁決書說明：如雙方發(fā)生爭議，解決爭議的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按約定提供房產(chǎn)或延遲提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元給承租方。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣500元給出租方。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，損壞費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的出租方擁有合法所有權(quán)的房地產(chǎn)。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的，用于保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損的保證金。4.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃房產(chǎn)的時間期限。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。6