2024年石灰窯租賃及管理協(xié)議版

2024年石灰窯租賃及管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱和數(shù)量1.2租賃物的地點(diǎn)和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物為位于地的石灰窯，其數(shù)量為座。1.2租賃物的地點(diǎn)位于地，周圍交通便利，水、電供應(yīng)充足。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每年人民幣萬元整。3.2租金支付周期為每半年一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物僅用于合法的生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若承租方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.2若出租方未能按照約定提供租賃物，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。第八條爭議解決8.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起，超過該期限的爭議，法院不予受理。第九條合同的變更和解除9.1在租賃期限內(nèi)，若需變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2任何一方未能履行本合同義務(wù)，對方均有權(quán)要求糾正或解除合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1在租賃期限內(nèi)，若出租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對新的出租方繼續(xù)有效。10.2在租賃期限內(nèi)，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)出租方書面同意。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，本合同的爭議解決亦適用該簽訂地的法律。第十三條其他條款13.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：石灰窯租賃合同技術(shù)參數(shù)表詳細(xì)列出石灰窯的各種技術(shù)參數(shù)，包括但不限于窯爐容量、生產(chǎn)能力、能耗標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。附件二：石灰窯維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)說明石灰窯的日常維護(hù)保養(yǎng)流程、周期、注意事項(xiàng)等。附件三：租賃物保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說明保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件四：租賃物使用許可證詳細(xì)說明租賃物使用許可證的獲取條件、申請流程、許可證的有效期等。附件五：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)說明租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件、程序等。附件六：租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)說明租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未能按時(shí)支付租金。2.出租方未能按照約定提供租賃物。3.承租方使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。4.承租方未能按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租方未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。3.承租方使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。4.承租方未能按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租方未能按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每逾期一日支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租方提供給承租方使用的石灰窯。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。5.滯納金：指承租方未能按時(shí)支付租金而應(yīng)支付給出租方的違約金。6.維護(hù)保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。7.保險(xiǎn)：指為租賃物投保的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.爭議解決：指雙方因合同引起的或與合同有關(guān)的爭議的解決方式。本合同中，租賃物指的是位于地的石灰窯，租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期限是指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)