2024年住房買賣合同參考模板（五篇）

第2頁共2頁2024年住房買賣合同參考模板甲乙雙方在充分協(xié)商后，達成以下共識：1.甲方，身份為____，同意轉讓一套在小區(qū)住宅樓中以內部價格購買的住宅，其建筑面積為_____㎡，具體以開發(fā)商公開數(shù)據(jù)為準。2.該房產(chǎn)的內部價格為____元/m2，總價值為人民幣____元。甲方已合法獲得該房產(chǎn)所有權，并同意以同等價格轉讓給乙方，乙方需支付甲方人民幣____元作為轉讓費用。3.甲方確保對房產(chǎn)的所有權無任何權利瑕疵，有權進行買賣和轉讓。在乙方全額支付房款后，甲方將協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證及相關設施（如水電、取暖）的過戶手續(xù)，乙方將擁有該房產(chǎn)的所有權利。4.雙方需遵循開發(fā)商關于該房產(chǎn)銷售的政策和規(guī)定，進行款項支付和購房合同的簽訂，以及房產(chǎn)證的辦理。5.轉讓費的支付：協(xié)議達成后，乙方立即支付人民幣____元作為定金（此金額已包含在轉讓費中），在完成房屋轉讓合同后，乙方需一次性支付剩余的轉讓費人民幣____元。6.房款支付：乙方應在____年____月____日前支付首付款人民幣____元，剩余的人民幣____元在開發(fā)商交付鑰匙時，在甲方陪同下付清。7.本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年住房買賣合同參考模板（二）第一條附件二中詳細列明了房屋的各部位。土地使用面積為____平方米，其中包括共有共用部分，此面積已由房屋土地管理部門測繪確認。第二條雙方確認，該房屋的售價為每平方米人民幣____元，總價款以大寫計為_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，小寫計為____元。乙方支付的定金____元，將在乙方支付購房款時轉為房款。第三條乙方應于____年____月____日前將全部購房款當面交付甲方或匯入甲方指定的____銀行賬戶，賬號為_____。第四條甲方承諾在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付時，甲方需提供由建設工程質量監(jiān)督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并完成全部交接手續(xù)。交付地點為____。同時，甲方將依據(jù)《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及相關規(guī)定，自交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條在小區(qū)物業(yè)管理員會或業(yè)主管理員會未選定物業(yè)管理機構之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司負責購置房屋的管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，攜帶本合同及相關證件共同前往____市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證書，并按要求繳納相關稅費。第七條本合同生效后，如非因不可抗力，甲方未能按期交付房屋，乙方有權向甲方索賠違約金。違約金自約定交付日次日起計算，每日按乙方已支付房價款的萬分之_____計算，直至實際交付日。若逾期超過____日，且不考慮法定節(jié)假日順延，乙方有權解除合同。合同解除后，甲方應在____日內雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房價款及按____利率計算的利息。第八條同樣，如非因不可抗力，乙方未按期付款，甲方有權索賠違約金。違約金自本合同約定付款日次日起算，每日按延期交付房價款的萬分之_____計算，直至實際付款日。如逾期超過____日，且不考慮法定節(jié)假日順延，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。第十條因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意按以下第_____種方式解決糾紛：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.任何一方可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，______。甲方（簽章）_____乙方（簽章）_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日預售登記機關：_____（章）經(jīng)辦人：_________年____月____日2024年住房買賣合同參考模板（三）甲方：_____（以下簡稱“第一方”），身份證號：_____乙方：（以下簡稱“第二方”），身份證號：_____基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，第一方和第二方就第二方向第一方購買私有住房事宜，達成以下協(xié)議：第一條第一方同意將其所有的房屋出售給第二方。該房屋位于市鎮(zhèn)村號，為自建住宅，四至界限為東至、南至、西至、北至，建筑面積平方米（含地上附著物）。第二條雙方同意上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰圓（小寫元）。第二方應于____年____月____日前一次性支付給第一方。第三條特別條款：1.第一方保證在房屋交付時，房屋上不存在任何他項權利，如抵押權等。2.第一方保證對房屋擁有清晰產(chǎn)權，若出現(xiàn)與第一方有關的產(chǎn)權糾紛，由第一方全責承擔。3.如因第二方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，涉及的交易或過戶手續(xù)需經(jīng)村民委員會同意或相關部門審批，第一方應全力配合第二方解決。因此引發(fā)的糾紛，由第一方負責處理。4.若未來房屋可辦理房產(chǎn)證，第一方應予以配合，但相關費用由第二方自行承擔。第四條房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風險轉移至第二方。第五條若遇國家征地，土地賠償歸第二方所有，住房面積賠償也歸第二方所有。第六條簽訂本合同后，無論房價漲跌，雙方不得反悔。第七條若未來第二方出售該商品房，需要第一方簽字，第一方應無條件配合。第八條未在本合同中規(guī)定的事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：____________________________________________________________中證人（簽字）：聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年住房買賣合同參考模板（四）第五條交易保障在房地產(chǎn)權轉移完成前，如遇規(guī)劃拆遷情況，甲方需全力配合乙方辦理相關拆遷手續(xù)。所有拆遷安置補償?shù)臋嗬c義務，均由乙方全權負責。第七條違約責任（一）非貸款機構原因導致乙方未按本合同規(guī)定時間付款，每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之五支付違約金給甲方。逾期超過特定期限，甲方有權解除合同，并以書面形式通知乙方。若甲方行使此權利，乙方須按房地產(chǎn)成交總價的20%支付違約金，并承擔全部交易稅費。甲方應于接收到解約通知后的三個工作日內，退還乙方已付款項中扣除違約金和應付稅費的部分。（二）除不可抗力因素外，甲方未按約定時間交付房屋或遷移戶籍關系，每逾期一日，甲方應按乙方已支付房款的萬分之五支付違約金，違約金可直接從履約保證金中扣除。逾期超過特定期限，乙方有權解除合同。甲方需在接到退房通知后的三個工作日內，退還乙方全部已付款及按月利率1%計算的利息，并支付房地產(chǎn)成交總價的20%作為違約金，同時承擔全部交易稅費。（三）如甲方或乙方未按約定履行義務，導致過戶延遲，每逾期一日，違約方應支付100元違約金給對方，直至實際履行完畢。若因甲方過錯，乙方無法在合同簽訂后規(guī)定的時間內取得完整房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權退房。甲方需在接到退房通知后的三個工作日內，退還乙方全部已付款及按月利率1%計算的利息，并支付房地產(chǎn)成交總價的20%作為違約金，同時承擔全部交易稅費。（四）如甲方在簽訂合同時隱瞞房屋已出售或抵押給第三方的事實，或在合同簽訂后再次出售或抵押，導致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權退房。甲方需在接到退房通知后的三個工作日內，退還乙方全部已付款及按月利率1%計算的利息，并支付與乙方已付購房款等額的違約金。（五）如甲方或乙方違反其他合同約定或誠信原則，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。合同解除時，參照本條第一款和第二款執(zhí)行。第八條中介服務（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的交易信息；協(xié)助訂立合同；提供法律咨詢；擬定合同文本；協(xié)助辦理交房、過戶及貸款手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同提供便利。丙方在辦理委托事務中產(chǎn)生的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用由委托方承擔。（二）中介服務費按房屋成交總價的2%計算，共計____元整【￥】，由承擔，應在支付。若交易未能成功，中介費不退還；若甲乙雙方自愿解除合同，雙方各承擔50%；若因甲方或乙方違約或違背誠信原則導致交易失敗，違約方或過錯方需承擔全部中介費。（三）如甲方或乙方未按期支付中介費，每逾期一日，應按未付費用的3%支付違約金給丙方。若甲乙雙方在未支付中介費的情況下私下交易或通過其他中介成交，雙方需共同向丙方支付雙倍中介費。（四）若丙方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，損害甲方或乙方利益，丙方無權要求支付中介費，且需承擔損害賠償責任。（五）合同簽訂當日，甲方需將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書、房款支付憑證、契稅發(fā)票及其他過戶所需資料交給丙方保管，丙方出具收據(jù)。辦理產(chǎn)權過戶時，丙方應及時提供上述材料。若無法將上述證件交給丙方保管，甲乙雙方可商定將定金交由丙方保管，待房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下后，丙方將定金支付給甲方作為購房款。若甲方或乙方違約，適用定金罰則。第九條補充或變更條款對于本合同未涵蓋的事項，由三方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議的效力優(yōu)于原條款。第十條其他規(guī)定（一）本合同未盡事宜，由三方協(xié)商確定并簽訂補充協(xié)議。（二）在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可依法提起訴訟。（三）為辦理貸款或產(chǎn)權過戶，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致時，以本合同為準。（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____丙方代表：2024年住房買賣合同參考模板（五）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方基于責任明確、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方將位于特定區(qū)域的宅基地的土地使用權（長期使用）及其上蓋的一層房產(chǎn)所有權有償轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：一、甲方同意將位于特定區(qū)域，面積為____平方米的土地使用權及其上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。二、該宅基地的四鄰為：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責任：（一）甲方責任：1.如國家政策允許過戶，甲方將無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方責任：1.在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收，所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所有，相關費用也由乙方承擔。四、本次轉讓價格為人民幣12萬元（大寫：壹拾貳萬元