2024年辦公室租賃協(xié)議模板（三篇）

第3頁共3頁2024年辦公室租賃協(xié)議模板出租方（甲方）與承租方（乙方），依據(jù)相關(guān)房屋租賃規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其產(chǎn)權(quán)所屬的房屋出租予乙方作為辦公用途事宜，特此訂立本合同，以資共同遵守：第一條甲方出租的寫字樓位于（具體地址），建筑面積為328平方米。第二條租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（起始日期）至（終止日期）止。第三條租金及支付方式：1.租金標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡，即每月租金總額為人民幣（具體金額）元（大寫：元整）。乙方需每三個月支付一次租金，且應(yīng)在租金到期前10日內(nèi)完成支付。自租賃期第二年起，租金將以每年（具體百分比）遞增。2.房屋裝修期為2個月，租金計算起始日期為（具體日期）。第四條各項(xiàng)費(fèi)用繳納辦法：1.物業(yè)費(fèi)按月計算，標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡，由乙方每月直接向物業(yè)部門繳納。2.水電費(fèi)（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納。3.電話、寬帶費(fèi)由乙方自行申請并承擔(dān)。4.租賃期間，因非乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量相關(guān)設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，以確保乙方正常使用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方確保所提供的房屋及證件真實(shí)合法，保障房屋的正常使用。2.甲方提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的相關(guān)證明，并協(xié)助乙方完成辦理。3.任何一方欲提前終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方同意后方可解除。4.乙方須按時繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需變動需經(jīng)甲方同意。乙方因故意造成房屋及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)備在清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.乙方承諾將租賃房屋用于辦公，并遵守國家法律法規(guī)及北京市政府相關(guān)政策，合法經(jīng)營。第六條合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金可隨物價指數(shù)變動適當(dāng)調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。第七條免責(zé)條款：因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損毀及雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，租賃期滿自動失效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：__________簽定時間：__________簽定時間：__________2024年辦公室租賃協(xié)議模板（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____合同簽署地：_____合同簽署日期：_____鑒于相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃資產(chǎn)及位置甲方將其所有并位于____的場地（具體以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)），包括辦公室，授權(quán)予乙方使用。第二條租賃期限租賃期共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束。如乙方在租賃期滿后需延續(xù)租賃，且符合同等條件，乙方將享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式年租金為人民幣_____萬元（￥_____元），每六個月支付一次。合同生效后，乙方應(yīng)支付前六個月租金，自第七個月起支付下一期租金，以此類推。甲方收取租金時，須提供稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。第四條租賃財產(chǎn)的維護(hù)乙方需合理并妥善使用租賃財產(chǎn)。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞（不包括水泥場地），維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租賃財產(chǎn)因自然原因損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，以確保乙方正常使用。第五條爭議解決如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果時，雙方同意提交____人民法院解決。第六條租賃期滿租賃期滿，雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方有權(quán)收回租賃物，本合同隨之終止。第七條補(bǔ)充條款本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致后制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第八條合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方蓋章）：_____法定/授權(quán)代表（簽字）：_____單位地址：_____乙方（承租方蓋章）：_____法定/授權(quán)代表（簽字）：_____單位地址：_____2024年辦公室租賃協(xié)議模板（三）第二十一條：甲方如需在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行相關(guān)設(shè)施作業(yè)，應(yīng)事先通知乙方；若作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條：乙方嚴(yán)禁攜帶或存放易燃、易爆、有毒等危險物品于某某辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改動建筑結(jié)構(gòu)。若特殊情況需經(jīng)甲方同意改動，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條：因乙方改動建筑結(jié)構(gòu)（如屋面、外墻面等）產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方需支付與甲方原施工單位保修金等額的費(fèi)用。第二十五條：租賃期滿后，乙方應(yīng)將某某辦公樓恢復(fù)至租賃前的原狀。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)辦理退租交接，交接時需共同檢查辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章：續(xù)期與合同終止第二十六條：如乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)，應(yīng)與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條：如乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條：乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到通知后一個月內(nèi)應(yīng)與乙方商討退租事宜。第二十九條：因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按合同規(guī)定收回辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章：違約第三十條：除本合同另有規(guī)定，甲方有以下情況之一，構(gòu)成違約：1.未按約定時間提供合同中第六條規(guī)定的某某辦公樓；2.未事先通知乙方在辦公樓內(nèi)作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條：除本合同另有規(guī)定，乙方有以下情況之一，構(gòu)成違約：1.損壞配套設(shè)施；2.因使用或改動辦公樓影響他方正常使用或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定將辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費(fèi)用；5.未按約定時間進(jìn)行裝修或進(jìn)駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條：違約方應(yīng)向另一方支付違約金，計算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實(shí)發(fā)生日至糾正違約之日的日歷天數(shù)；3.違約金金額=日違約金*違約天數(shù)。第三十三條：如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，違約方還需支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)實(shí)際損失程度計算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條：違約金、賠償金的支付貨幣為人民幣。第三十五條：違約方應(yīng)在接到通知之日起十天內(nèi)支付違約金、賠償金；若違約情況在支付日及其后持續(xù)，違約金、賠償金應(yīng)在當(dāng)月月底前付清。第三十六條：乙方逾期支付租金、其他費(fèi)用、違約金或賠償金超過30天，甲方有權(quán)解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章：其他第三十七條：租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法按約定履行合同，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同無法履行、部分無法履行或需延期履行的證明文件。雙方可協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八條：合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法