雙店鋪同步商業(yè)租賃協(xié)議2024版版

雙店鋪同步商業(yè)租賃協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及支付日期2.4租金的調(diào)整機(jī)制3.店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.2經(jīng)營范圍的確定與變更3.3店鋪的維護(hù)與修繕4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任及賠償5.保險(xiǎn)及稅務(wù)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)5.2稅務(wù)的申報(bào)與繳納6.店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承6.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序6.2租賃合同的繼承7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.其他條款8.1店鋪裝修及改裝8.2店鋪的廣告及宣傳8.3合同的修改與補(bǔ)充9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的賠償11.法律適用與爭議解決11.1合同的適用法律11.2爭議解決方式12.通知與送達(dá)12.1通知的方式與期限12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.合同的附件13.1店鋪平面圖13.2租賃保證金支付憑證13.3租金支付憑證14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于____________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。1.3租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書面延長協(xié)議。如租賃期滿后，承租方未提出延長申請(qǐng)或雙方未能達(dá)成新的租賃協(xié)議，本租賃合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每__個(gè)月支付一次。2.3租金支付賬戶及支付日期租金支付賬戶為：__________。租金支付日期為每__月的__日。2.4租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，雙方可按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格重新確定租金金額。第三條店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2經(jīng)營范圍的確定與變更承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。如需要變更經(jīng)營范圍，承租方應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。3.3店鋪的維護(hù)與修繕承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與修繕，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如需進(jìn)行大型維修，承租方應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理。出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，確保店鋪的安全與衛(wèi)生。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與修繕。4.3違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條保險(xiǎn)及稅務(wù)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)承租方應(yīng)購買并維護(hù)店鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2稅務(wù)的申報(bào)與繳納承租方應(yīng)按照國家的稅收法律法規(guī)，自行申報(bào)并繳納店鋪經(jīng)營所涉及的各類稅費(fèi)。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承6.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。6.2租賃合同的繼承如承租方因故去世，其合法繼承人可按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條廣告及宣傳8.1承租方應(yīng)在店鋪外部進(jìn)行廣告及宣傳，但不得影響店鋪外觀及周圍環(huán)境。8.2承租方進(jìn)行廣告及宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國家的相關(guān)規(guī)定，不得使用虛假廣告及夸大宣傳。第九條店鋪裝修及改裝9.1承租方進(jìn)行店鋪裝修及改裝，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。9.2承租方進(jìn)行店鋪裝修及改裝，應(yīng)遵守國家的相關(guān)規(guī)定，確保裝修及改裝的安全。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的修改與補(bǔ)充不得與國家的法律法規(guī)相抵觸。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.3合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的、可以給一方帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。12.3違反保密條款的賠償如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同的適用法律為中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，以便在必要時(shí)能及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知的方式可以是書面、電話、電子郵件等，通知發(fā)出后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)。第十五部分：簽署頁15.1出租方簽署頁（此處填寫出租方信息及簽署日期）15.2承租方簽署頁（此處填寫承租方信息及簽署日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：此附件為店鋪的平面圖，標(biāo)明了店鋪的具體位置、面積以及店鋪內(nèi)外的布局。店鋪平面圖應(yīng)由出租方提供，并確保圖中的信息準(zhǔn)確無誤。附件二：租賃保證金支付憑證詳細(xì)說明：此附件為租賃保證金的支付憑證，證明承租方已按照合同約定向出租方支付了租賃保證金。租賃保證金的支付憑證應(yīng)由承租方提供，并確保憑證的真實(shí)有效。附件三：租金支付憑證詳細(xì)說明：此附件為租金支付的憑證，證明承租方已按照合同約定向出租方支付了租金。租金支付憑證應(yīng)由承租方提供，并確保憑證的真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金、租賃保證金或otherpayments。示例說明：如果承租方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。2.承租方未按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。示例說明：如果承租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，則構(gòu)成違約行為。3.出租方未按照合同約定提供店鋪的基本設(shè)施或保障店鋪的安全與衛(wèi)生。示例說明：如果出租方未能確保店鋪的基本設(shè)施完好，導(dǎo)致店鋪無法正常使用，則構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果承租方違約，未能按時(shí)支付租金，則承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，則承租方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方和承租方之間簽訂的，約定出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。3.承租方：承租方是指租賃物的使用權(quán)的獲得者，需向出租方支付租金的