整棟住宅買賣執(zhí)行協(xié)議書版

整棟住宅買賣執(zhí)行協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條合同金額與支付方式2.1住宅總價2.2付款方式2.3付款時間第三條交付條件與時間3.1交付條件3.2交付時間第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責任方4.2過戶時間4.3過戶費用第五條售后服務(wù)5.1保修責任5.2維修服務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條合同的附件10.1附件一：住宅所有權(quán)證明10.2附件二：買賣雙方身份證明10.3附件三：付款憑證第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份11.2合同副本一式兩份第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條特殊條款13.1住宅使用限制13.2住宅轉(zhuǎn)讓限制第十四條合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：X注冊地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3住宅描述住宅位置：住宅面積：平方米住宅戶型：室廳衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：土地使用權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：第二條合同金額與支付方式2.1住宅總價住宅買賣總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。2.2付款方式買受人同意以如下方式支付住宅總價：（1）人民幣現(xiàn)金：元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：元；（3）其他方式：元。2.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別于年月日前支付人民幣現(xiàn)金，于年月日前完成銀行轉(zhuǎn)賬，于年月日前完成其他方式的支付。第三條交付條件與時間3.1交付條件（1）土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）住宅已通過相關(guān)驗收，具備居住條件。3.2交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款完成后個月內(nèi)，將符合本合同3.1約定的住宅交付給買受人。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責任方買受人與出賣人應(yīng)共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶時間買受人與出賣人應(yīng)在本合同約定的付款完成后個月內(nèi)，共同辦理完畢住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費用買受人與出賣人應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，承擔各自的過戶費用。第五條售后服務(wù)5.1保修責任出賣人應(yīng)對住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔年的保修責任，自交付之日起計算。5.2維修服務(wù)出賣人應(yīng)在收到買受人關(guān)于住宅質(zhì)量問題的通知后個工作日內(nèi)，負責維修或更換相關(guān)部件。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由買受人和出賣人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當解除合同的其他情形。第七條違約責任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。本部分內(nèi)容共計字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自年月日起生效。第十條合同的附件10.1附件一：住宅所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供合法的住宅所有權(quán)證明文件。10.2附件二：買賣雙方身份證明出賣人和買受人的身份證明文件。10.3附件三：付款憑證買受人支付款項的憑證。第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份雙方各執(zhí)一份正本合同。11.2合同副本一式兩份雙方各執(zhí)一份副本合同。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十三條特殊條款13.1住宅使用限制買受人應(yīng)按照住宅的設(shè)計用途合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和外觀。13.2住宅轉(zhuǎn)讓限制在住宅產(chǎn)權(quán)過戶之前，買受人不得將住宅轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當解除合同的其他情形。14.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明內(nèi)容：包含住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復印件。要求：證件應(yīng)合法有效，信息清晰可辨，復印件需加蓋出賣人公章。說明：該附件用于證明出賣人對于住宅的所有權(quán)，以及買受人對于住宅的購買權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：包含出賣人和買受人的身份證復印件。要求：身份證應(yīng)合法有效，信息清晰可辨，復印件需加蓋本人簽名。說明：該附件用于確認合同主體的身份信息，確保合同的有效性。附件三：付款憑證內(nèi)容：包含買受人支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)合法有效，信息清晰可辨，復印件需加蓋銀行或收款人公章。說明：該附件用于證明買受人已按合同約定支付款項，是合同生效的依據(jù)之一。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間、條件交付住宅；2.出賣人未能按照合同約定提供合法的住宅所有權(quán)證明文件；3.買受人未能按照合同約定時間、方式支付款項；4.買受人未能按照合同約定合理使用住宅，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和外觀；5.買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總價的1%至5%支付違約金；2.賠償損失：因違約行為導致對方損失的，應(yīng)予以賠償；3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；4.違約責任的限制：違約責任不得超過合同總價。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，則應(yīng)支付買受人違約金，并賠償因延遲交付導致的租房等額外費用。若買受人未能按約定支付款項，則出賣人有權(quán)延遲交付住宅，并有權(quán)要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔出售住宅義務(wù)的當事人。2.買受人：指承擔購買住宅義務(wù)的當事人。3.住宅：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.合同總價：指本合同約定的住宅買賣交易的總金額。5.交付：指出賣人將住宅鑰匙及相關(guān)證件交付給買受人，買受人取得住宅的實際控制權(quán)。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將住宅的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的