云南房屋二手交易簡易協(xié)議模板版

云南房屋二手交易簡易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建成年份2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用7.交易費(fèi)用7.1賣家承擔(dān)費(fèi)用7.2買家承擔(dān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2戶口及學(xué)位11.3寵物及植物12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：云南省昆明市五華區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于第層1.5建成年份：房屋建成于年2.交易雙方信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整。余款人民幣萬元整，買方應(yīng)于年月日前支付給賣方。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部房款。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有隱瞞重大瑕疵和安全隱患。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)；房屋的結(jié)構(gòu)性問題及隱蔽工程問題，如涉及原建設(shè)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司按建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月。6.2公共設(shè)施使用：買方享有公共設(shè)施使用權(quán)，遵守公共設(shè)施使用規(guī)定。7.交易費(fèi)用7.1賣家承擔(dān)費(fèi)用：賣方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由其支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅等。7.2買家承擔(dān)費(fèi)用：買方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由其支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。8.2買家違約責(zé)任：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向昆明市五華區(qū)人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。11.其他約定11.1裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修及家具家電清單詳見附件。11.2戶口及學(xué)位：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，并確保學(xué)位轉(zhuǎn)移。11.3寵物及植物：房屋內(nèi)如有寵物或植物，賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)將寵物或植物交付給買方。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3戶口本復(fù)印件12.4房屋內(nèi)裝修及家具家電清單13.雙方簽字13.1賣家簽字：_____________________13.2買家簽字：_____________________14.合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。12.2身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容。附件說明：身份證是賣方和買方的身份證明，用于核實(shí)交易雙方的身份信息。12.3戶口本復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映戶口本的所有頁內(nèi)容。附件說明：戶口本用于核實(shí)賣方和買方的戶籍信息，以及辦理戶口遷移手續(xù)。12.4房屋內(nèi)裝修及家具家電清單：附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修、家具和家電的名稱、數(shù)量和規(guī)格。附件說明：裝修及家具家電清單用于明確房屋交付時(shí)的物質(zhì)狀態(tài)，以及買方對房屋內(nèi)物品的接收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。8.2買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，或買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于云南省昆明市五華區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的建筑物。3.實(shí)用面積：指房屋內(nèi)實(shí)際可使用的面積，不包括墻體、柱子的面積。4.戶型：指房屋的房間布局，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等空間的大小和布局。5.樓層：指房屋所在的樓層位置，以樓層數(shù)表示。6.建成年份：指房屋建成的年份。7.定金：指買家為了保證交易誠意，按照合同約定向賣家支付的一定金額。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方