個(gè)人住宅租賃協(xié)議2024年版版

個(gè)人住宅租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2訪客相關(guān)規(guī)定13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋地址為【填寫房屋具體地址】，房屋建筑面積為【填寫實(shí)際建筑面積】。1.2房屋設(shè)施與條件第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為【填寫出租人姓名/公司名稱】，身份證號(hào)碼為【填寫身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式為【填寫聯(lián)系方式】。2.2承租人信息承租人為【填寫承租人姓名】，身份證號(hào)碼為【填寫身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式為【填寫聯(lián)系方式】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。3.2租賃期限總計(jì)本合同租賃期限為【填寫租賃月數(shù)】個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期承租人需每【填寫支付周期，如一個(gè)月】支付一次租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】支付。第五條押金5.1押金金額承租人需支付人民幣【填寫押金金額】元作為押金。5.2押金退還條件與時(shí)間合同到期后，如無(wú)損壞或損壞已賠償，出租人在【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人需合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。7.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，如燈泡更換、堵塞疏通等。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人需購(gòu)買火險(xiǎn)及其他必要保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人需自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件合同有效期內(nèi)，如雙方同意，可進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。9.2合同解除條件合同到期前，如一方要求解除合同，需提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供房屋或服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或損壞房屋設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定承租人如需養(yǎng)寵物，需提前通知出租人，并遵守寵物管理規(guī)定。12.2訪客相關(guān)規(guī)定承租人需對(duì)訪客行為負(fù)責(zé)，不得影響周圍鄰居的正常生活。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附有房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋交付與退還的依據(jù)。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，附于本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字出賣人（簽字）：____________14.2承租人簽字買受人（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的各個(gè)角度，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及房屋內(nèi)的設(shè)施和裝飾。照片需清晰可見，以便在合同到期時(shí)核對(duì)房屋狀況。示例說(shuō)明：合同到期時(shí)，承租人需將房屋恢復(fù)至合同開始時(shí)的照片所示狀況，如有損壞需進(jìn)行修復(fù)或賠償。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，如特殊條款、額外規(guī)定等。補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字確認(rèn)，并與主合同具有同等法律效力。示例說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議可以包括對(duì)租金支付方式的修改，如每月支付日期調(diào)整等。附件三：寵物管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理要求等。示例說(shuō)明：承租人需確保寵物不擾民、不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的清潔和防疫。附件四：訪客管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括訪客的登記、行為要求等。示例說(shuō)明：承租人需對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，如訪客造成房屋損壞，承租人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金：每逾期一天，需支付應(yīng)付租金的【填寫逾期費(fèi)用百分比】作為滯納金。2.未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施：造成房屋及設(shè)施損壞的，需按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：需恢復(fù)原狀，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則需按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期