房產(chǎn)出租中介協(xié)議2024版

房產(chǎn)出租中介協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.出租方義務(wù)4.1房產(chǎn)交付4.2房產(chǎn)維護(hù)4.3房產(chǎn)保險(xiǎn)5.承租方義務(wù)5.1租金支付5.2租賃用途5.3房屋愛護(hù)6.租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期6.3續(xù)租條款7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋轉(zhuǎn)讓條款12.3房屋抵押條款13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出租方身份證明13.3承租方身份證明14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3中介方簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方為房產(chǎn)的合法所有者，同意將房產(chǎn)出租給乙方；乙方為租賃房產(chǎn)的合法使用者；丙方為甲乙雙方的房產(chǎn)出租中介，提供中介服務(wù)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址甲乙雙方確認(rèn)，甲方出租的房產(chǎn)地址為____省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)的具體位置、門牌號碼等詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積甲乙雙方確認(rèn)，甲方出租的房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)的面積計(jì)算依據(jù)為房產(chǎn)證上的登記面積。2.3房產(chǎn)用途第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)出租中介服務(wù)，包括房產(chǎn)信息的發(fā)布、租賃雙方的匹配、租賃條件的協(xié)商、租賃合同的簽訂等。3.2中介服務(wù)費(fèi)用丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），由甲方支付。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：____收款賬號：____開戶銀行：____第四條出租方義務(wù)4.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)維護(hù)甲方承諾，在租賃期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.3房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提交給乙方備案。第五條承租方義務(wù)5.1租金支付乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，定期向甲方支付租金。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2租賃用途5.3房屋愛護(hù)乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和清潔，保護(hù)房產(chǎn)設(shè)施的完好。第六條租賃期限6.1租賃開始日期本協(xié)議的租賃開始日期為協(xié)議生效之日起。6.2租賃結(jié)束日期本協(xié)議的租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日起。6.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。雙方可就續(xù)租的租金、期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未能按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，或未能履行其他義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2承租方違約如乙方未能按本協(xié)議約定支付租金，或未能履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元整（大寫：____元整）。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件本協(xié)議提前解除的條件為：（1）雙方達(dá)成書面解除協(xié)議；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未能支付；（3）一方明確表示不履行本協(xié)議的主要義務(wù)；（4）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3變更和解除的程序變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知書面應(yīng)加蓋公章或簽字。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為協(xié)議第一條中載明的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定送達(dá)地址之日起生效。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律本協(xié)議適用中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）的法律。12.2國際法律適用本協(xié)議不涉及國際法律適用。第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房產(chǎn)的正常使用。13.2房屋轉(zhuǎn)讓條款在租賃期間，如甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方。本協(xié)議對受讓方繼續(xù)有效。13.3房屋抵押條款在租賃期間，如甲方將房產(chǎn)設(shè)定抵押，應(yīng)提前書面通知乙方。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本協(xié)議對受讓人繼續(xù)有效。第十四條簽字蓋章本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出租方身份證明附件三：承租方身份證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本協(xié)議的重要附件，用以證明甲方對出租房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：出租方身份證明說明：出租方身份證明附件用以證明甲方的身份信息，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有者。附件三：承租方身份證明說明：承租方身份證明附件用以證明乙方的身份信息，確保乙方的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未能履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)、未能辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因其違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未能在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并賠償乙方因未能及時(shí)入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間支付租金、未能合理使用房產(chǎn)、未能履行房屋愛護(hù)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方未能在約定的租金支付日期支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并賠償甲方因租金延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條中載明的房產(chǎn)地址，具體位置、門牌號碼等詳見附件一。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。