2024年商業(yè)租賃協(xié)議精簡版版

2024年商業(yè)租賃協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任4.維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.提前終止租賃7.1提前終止條件7.2提前終止通知期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的修改和補充12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米。房產(chǎn)具體包括：____（具體房間號或區(qū)域）。1.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付。2.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束前支付下一個租金支付周期的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：____；賬號：____；開戶行：____。3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍：承租人僅限于____（用途）使用租賃物，不得將租賃物用于任何非法或違反社會主義核心價值觀的活動。3.2維護責任：承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租人負責大修和重大維修。4.維修和保養(yǎng)4.1維修責任：出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。4.2保養(yǎng)責任：承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常保養(yǎng)，包括清潔、除塵、消毒等。5.保險5.1保險責任：承租人應(yīng)自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的安全。5.2保險費用：保險費用由承租人承擔。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租人備案。7.提前終止租賃7.1提前終止條件：除非本合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前至少____個月通知對方，并支付提前終止合同的違約金，違約金為____個月租金。7.2提前終止通知期限：如任何一方?jīng)Q定提前終止本合同，應(yīng)提前至少____個月書面通知對方。8.違約責任8.1違約情形：任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。12.附件12.1租賃物清單：詳見附件一，為本合同附件不可分割的一部分。12.2其他相關(guān)文件：詳見附件二，為本合同附件不可分割的一部分。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.日期：14.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的各項信息，包括但不限于：房間號、面積、設(shè)施等。清單應(yīng)加蓋出租人公章和騎縫章，以證明清單的準確性。附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用權(quán)的證明、租賃物相關(guān)的檢驗報告、租賃物的保險單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定的使用范圍使用租賃物。3.承租人未按照約定的維護責任進行維護和保養(yǎng)。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。5.出租人未按照約定的維修責任進行維修。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。2.損失賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，那么承租人需要向出租人支付違約金，并且如果因此造成了出租人的損失，比如影響了出租人的財務(wù)計劃，那么承租人還需要賠償這部分實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)向出租人支付的費用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.維修責任：指出租人和承租人根據(jù)本合同約定對租賃物進行維修和保養(yǎng)的責任。5.保險：指承租人為租賃物及其內(nèi)部設(shè)施購買的各種保險。本合同中的租賃物指的是位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米。承租人應(yīng)按照本合同的約定支付租金，租金的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：___