2024年住房借款抵押合同參考樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年住房借款抵押合同參考樣本抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：第一條為確保甲方與_____(以下稱(chēng)借款人)所簽署的____年____號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的有效執(zhí)行，乙方同意以其擁有處置權(quán)的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)_____房間的房產(chǎn)(地產(chǎn))全部權(quán)益(以下稱(chēng)該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)詳情見(jiàn)抵押物清單)作為抵押，以擔(dān)保借款人合同項(xiàng)下借款的償還。第二條本抵押合同的擔(dān)保范圍涵蓋借款合同中的借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款產(chǎn)生的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)付的違約金和賠償金，以及為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)和訴訟費(fèi)）。第三條本合同的效力獨(dú)立于其所擔(dān)保的借款合同，即使借款合同無(wú)效，也不影響本抵押合同的法律效力。第四條與本合同相關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。抵押合同的登記第五條乙方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在本合同簽署后，持本合同、借款合同、購(gòu)房合同及所有相關(guān)抵押物的證明文件，向相關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理抵押登記備案手續(xù)。2024年住房借款抵押合同參考樣本（二）第一條保險(xiǎn)單的保管權(quán)應(yīng)歸屬甲方。保險(xiǎn)單的首要受益人必須為甲方，且不得包含任何條款或條件，這些條款或條件可能對(duì)甲方的權(quán)益造成損害或影響（除非甲方書(shū)面同意）。第二條乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方作為其上述保險(xiǎn)事務(wù)的代表，接受或支配保險(xiǎn)賠償金。保險(xiǎn)金應(yīng)用于修復(fù)抵押房屋的損壞部分或償還本合同下借款人欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)未經(jīng)甲方同意不得撤銷(xiāo)。第三條在抵押期間，乙方不得因任何原因中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)。否則，乙方必須無(wú)條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第四條如乙方違反保險(xiǎn)條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險(xiǎn)條款規(guī)定，代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押期間，抵押物發(fā)生非保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損毀，乙方需及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第六條在以下情況下，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：（一）根據(jù)借款合同的約定，借款合同提前到期；（二）乙方違反本合同的第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；（三）發(fā)生任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響。第七條乙方保證，在借款人不履行借款合同條款時(shí)，甲方有權(quán)依法從處置抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償。第八條處理本抵押合同項(xiàng)下的款項(xiàng)，應(yīng)按以下順序進(jìn)行：（一）支付處理抵押物所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（二）扣繳所欠的稅款及乙方應(yīng)付的所有費(fèi)用；（三）償還乙方根據(jù)本合同應(yīng)償還甲方的貸款本金、利息及其他所有款項(xiàng)。第九條若處置抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)將超出部分退還給乙方。第十條乙方同時(shí)聲明及保證如下：（一）向甲方提供的所有信息真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造或隱瞞；（二）允許甲方或其授權(quán)人在合理時(shí)間內(nèi)合法進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；（三）在聯(lián)系方式或工作單位變動(dòng)時(shí)，乙方須在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方；（四）在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未能履行，乙方需賠償甲方因此遭受的損失；（五）當(dāng)發(fā)生可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。第十一條任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足補(bǔ)償對(duì)方損失的，違約方還需賠償不足部分。第十二條如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：（一）提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。第十三條在糾紛解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十四條雙方可商定的其他條款：第十五條在借款人按期清償合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，且完全履行本合同所有條款及其它所有責(zé)任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第十六條本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。第十七條抵押權(quán)人住所：_____抵押人住所：_____電話(huà)：_____基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_____傳真：_____賬號(hào)：_____郵政編碼：_____電話(huà)：_____傳真：_____郵政編