年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議概要 2024版

年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議概要2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與維持7.2保險(xiǎn)理賠程序8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的保密性12.2合同的完整性與獨(dú)立性13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于_____________，具體面積為_(kāi)____________平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.2.1商鋪現(xiàn)狀：_____________2.2.2允許使用的范圍：_____________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：_____________3.3.2續(xù)約條件：_____________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________元/月。4.2租金支付周期：每月的_____________日。4.3租金支付賬戶信息4.3.1開(kāi)戶行：_____________4.3.2賬戶名稱：_____________4.3.3賬號(hào)：_____________5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)5.1.1物業(yè)費(fèi)：_____________元/月。5.1.2水電費(fèi)：_____________元/月。5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)5.2.1租金：_____________元/月。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)：_____________元/月。5.2.3水電費(fèi)：_____________元/月。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與維持7.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持商鋪的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的固定資產(chǎn)價(jià)值。7.2保險(xiǎn)理賠程序7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)。8.2合同解除條件8.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括結(jié)算租金、費(fèi)用等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_____________%。9.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_____________%。9.2.2承租方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交_____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的保密性12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的完整性與獨(dú)立性12.2.1本合同是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口、出口等詳細(xì)信息。說(shuō)明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的具體位置和空間布局，方便雙方了解和使用商鋪。2.租賃合同續(xù)約條款附件要求：詳細(xì)說(shuō)明合同續(xù)約的條件、程序、通知期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：租賃合同續(xù)約條款為合同到期后的續(xù)約提供明確的法律依據(jù)和操作流程。3.其他相關(guān)文件附件要求：包括與租賃商鋪相關(guān)的所有法律法規(guī)、政策文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于雙方了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為遲延交付商鋪未按約定履行維修責(zé)任未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入商鋪2.承租方違約行為遲延支付租金未按約定使用商鋪未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同金額和違約程度確定，一般為合同金額的1%5%。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括直接損失和間接損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方遲延交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付的違約金，并賠償因此導(dǎo)致的間接損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金額。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，