2024規(guī)定公租房租戶協(xié)議范本版

2024規(guī)定公租房租戶協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋基本情況1.2租期及租金2.租金支付及相關(guān)費(fèi)用2.1租金支付方式2.2押金及退還2.3其他相關(guān)費(fèi)用3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2租戶的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2租戶違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.房屋租賃合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.房屋租賃合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.房屋租賃合同的終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋基本情況（此處列明房屋的詳細(xì)情況，如戶型、裝修情況、家具家電等）1.2租期及租金租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），每三個(gè)月支付一次，租戶應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。第二條租金支付及相關(guān)費(fèi)用2.1租金支付方式租戶應(yīng)按照第一條約定支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____2.2押金及退還租戶在簽訂合同時(shí)應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為押金。合同到期或提前終止合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還租戶押金。2.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）水費(fèi)：____元/噸；（2）電費(fèi)：____元/度；（3）燃?xì)赓M(fèi)：____元/立方米；（4）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（5）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：____元/月。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.2房屋維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方并進(jìn)行修復(fù)。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。因租戶原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，修復(fù)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途；（2）出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）出租方有權(quán)按照合同約定收回房屋；（4）出租方應(yīng)協(xié)助租戶辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。4.2租戶的權(quán)利與義務(wù)（1）租戶有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施；（2）租戶應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；（4）租戶應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。第五條合同的變更與終止5.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止合同期滿或提前終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，租戶應(yīng)按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無息退還租戶押金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，或因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租戶違約租戶未按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)租戶應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。9.2寵物管理租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租戶確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.3訪客管理租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。如租戶確需邀請(qǐng)?jiān)L客過夜，應(yīng)提前通知物業(yè)管理處，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照租賃用途使用房屋。10.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。租戶應(yīng)配合出租方的保養(yǎng)工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件出租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。如出租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月通知租戶，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序出租方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)確保新所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。如新所有權(quán)人不同意繼續(xù)履行本合同，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條房屋租賃合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件租賃期滿，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂新的租賃合同。12.2續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在新租賃合同簽訂后____天內(nèi)，按照新合同約定辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第十三條房屋租賃合同的解除13.1解除條件合同解除的條件按照本合同第五條的約定執(zhí)行。13.2解除程序合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條房屋租賃合同的終止14.1終止條件本合同終止的條件按照本合同第五條的約定執(zhí)行。14.2終止程序本合同終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀說明書附件說明：詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具家電等。2.房屋所有權(quán)證明附件說明：證明出租方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃登記證明附件說明：證明租賃關(guān)系的登記手續(xù)，包括租賃合同登記備案證明等。4.租金支付記錄附件說明：記錄租戶支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。5.押金收據(jù)附件說明：證明租戶已支付押金的收據(jù)或其他憑證。6.房屋維修與保養(yǎng)記錄附件說明：記錄房屋的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.房屋轉(zhuǎn)讓通知附件說明：如出租方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提供提前通知租戶的書面文件。8.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議附件說明：租賃合同續(xù)簽時(shí)的書面協(xié)議，明確續(xù)簽的條款和條件。9.房屋租賃合同解除協(xié)議附件說明：租賃合同解除時(shí)的書面協(xié)議，明確解除的條件和程序。10.房屋租賃合同終止協(xié)議附件說明：租賃合同終止時(shí)的書面協(xié)議，明確終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，或因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租戶因此遭受的損失。示例說明：如果出租方未能在租賃開始時(shí)提供合同約定的房屋，出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋的違約責(zé)任。2.租戶違約違約行為：未按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損壞的費(fèi)用。示例說明：如果租戶未能按時(shí)支付租金，租戶應(yīng)承擔(dān)滯納金的責(zé)任。如果租戶故意損壞房屋，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給租戶使用，租戶支付租金的合同關(guān)系。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者依法有權(quán)出租房屋的人。