房屋買賣意向書的產權確認

房屋買賣意向書的產權確認合同編號：__________房屋買賣意向書的產權確認甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，房屋具體情況如下：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋規(guī)劃用途：____________________1.5房屋產權性質：____________________二、甲方聲明2.1甲方為上述房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。2.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制。2.3甲方承諾該房屋自交易之日起，不再設定任何形式的權利限制。2.4甲方應向乙方提供合法的房屋所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。三、乙方聲明3.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立的法人或其他組織）。3.2乙方真誠希望購買甲方所持有的房屋，并愿意按照本意向書約定的條款履行購買義務。3.3乙方應向甲方支付定金，作為對甲方房屋購買意向的確認。3.4乙方承諾在合同約定的期限內，按照約定支付購房款。四、交易價格及支付方式4.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2乙方應在本意向書簽訂之日起三日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）自本意向書簽訂之日起，乙方應在____個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；（2）自首付款支付之日起，乙方應按月向甲方支付貸款利息，直至貸款結清；（3）自貸款結清之日起，乙方應按照本意向書約定的價格支付剩余房款。五、產權過戶及交付5.1雙方同意在本意向書簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產交易中心辦理產權過戶手續(xù)。5.2產權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件交付給乙方。5.3雙方同意在本意向書簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋交付手續(xù)。六、違約責任6.1如甲方違反本意向書約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。6.2如乙方違反本意向書約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。七、爭議解決7.1雙方因履行本意向書發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結構及面積測量報告5.房屋所有權轉移登記申請書6.房屋所有權轉移登記申請表7.身份證明文件8.法人或其他組織資格證明文件9.貸款合同及相關文件10.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供合法的房屋所有權證明文件。2.甲方未按約定解除房屋的權利限制。3.甲方未按約定履行產權過戶手續(xù)。4.甲方未按約定交付房屋。5.乙方未按約定支付購房款。6.乙方未按約定支付定金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地使用和收益的權利。3.產權過戶：指房屋所有權由原所有權人轉移到新所有權人的法律程序。4.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產權確認問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛，應及時聘請律師介入，解決糾紛。2.定金支付問題：如乙方未能按時支付定金，甲方有權拒絕出售房屋。3.購房款支付問題：如乙方未能按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.產權過戶問題：如過戶過程中遇到問題，應及時與相關部門溝通，準備齊全相關材料，確保過戶順利進行。5.房屋交付問題：如房屋交付時存在問題，應及時與甲方溝通，確保房屋及鑰匙順利交付