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農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)補充協(xié)議合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受讓方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)業(yè)用地__________畝,該地塊土地性質(zhì)為__________,土地使用權(quán)證號為__________,乙方愿意受讓該地塊的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán),現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關事宜達成如下補充協(xié)議:一、土地用途1.乙方受讓該農(nóng)業(yè)用地后,應按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定,合理利用土地資源,不得擅自改變土地用途,確保土地資源的可持續(xù)利用。2.乙方在受讓土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,應遵守農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)程,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。二、流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議項下的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為__________年,自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.協(xié)議期滿后,乙方如要繼續(xù)租賃該土地,應提前一個月與甲方協(xié)商,并簽訂新的流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)價格及支付方式1.乙方向甲方支付的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為每畝__________元,總計__________元。2.乙方應按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式,向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。四、付款期限及方式1.乙方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi),向甲方支付首期土地流轉(zhuǎn)費用,首期付款比例為__________%。2.剩余的土地流轉(zhuǎn)費用,乙方應按照甲方指定的付款方式和期限,分期支付給甲方。五、權(quán)利義務1.甲方應保證乙方在受讓土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾,確保乙方合法使用土地。2.乙方應合理利用土地,不得閑置、荒蕪土地,確保土地的農(nóng)業(yè)用途。3.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),所需費用由乙方承擔。4.乙方在受讓土地上取得的農(nóng)產(chǎn)品,應按照國家有關規(guī)定進行銷售或加工,確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。2.如甲方未按約定提供土地或虛構(gòu)土地情況,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的費用。3.如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.農(nóng)業(yè)用地現(xiàn)狀照片4.農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃圖紙5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃6.農(nóng)產(chǎn)品銷售或加工合同7.土地使用權(quán)變更登記申請書8.土地使用權(quán)變更登記證明二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供土地或虛構(gòu)土地情況,視為違約。2.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用,視為違約。3.乙方擅自改變土地用途,視為違約。4.乙方閑置、荒蕪土地,視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.農(nóng)業(yè)用地:指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、園地、養(yǎng)殖地等。2.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)的一部分,使用權(quán)人依法對土地進行使用、收益的權(quán)利。3.流轉(zhuǎn):指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移,包括租賃、轉(zhuǎn)讓等方式。4.農(nóng)業(yè)用途:指土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的目的,包括種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地用途變更:如乙方需改變土地用途,應提前與甲方協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。2.支付違約金:如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)變更登記:甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),確保乙方合法使用土地。4.爭議解決:如發(fā)生爭議,雙方可先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.農(nóng)業(yè)企業(yè)間的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。
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