拆遷保證書(shū)中的征收補(bǔ)償款結(jié)算

拆遷保證書(shū)中的征收補(bǔ)償款結(jié)算合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方就__________項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書(shū)，以便共同遵守。第一條拆遷范圍及補(bǔ)償對(duì)象1.1拆遷范圍：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，本次拆遷范圍為_(kāi)_________。1.2補(bǔ)償對(duì)象：本次拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象為位于拆遷范圍內(nèi)的房屋及構(gòu)筑物所有權(quán)人、使用權(quán)人。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。2.2計(jì)算方式：征收補(bǔ)償款根據(jù)被征收房屋的面積、性質(zhì)、用途以及區(qū)位等因素確定，具體計(jì)算方式如下：（1）房屋征收補(bǔ)償款=房屋評(píng)估價(jià)值+安置補(bǔ)償價(jià)值；（2）房屋評(píng)估價(jià)值=房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格×被征收房屋面積；（3）安置補(bǔ)償價(jià)值=安置房屋的市場(chǎng)價(jià)格被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格。第三條征收補(bǔ)償款的支付及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將征收補(bǔ)償款支付給乙方。3.2征收補(bǔ)償款支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3甲方支付征收補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按本合同約定完成拆遷事宜。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的征收補(bǔ)償款的____%。4.2甲方未按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付征收補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并依法向甲方追討違約金。4.3乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式完成拆遷事宜的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成拆遷事宜之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房屋征收與補(bǔ)償條例2.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估報(bào)告3.安置房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等資料4.征收補(bǔ)償款的支付憑證5.乙方提供的房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等證明材料6.甲方提供的征收補(bǔ)償款支付承諾函7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的時(shí)間、數(shù)額支付征收補(bǔ)償款2.乙方未按約定的時(shí)間、方式完成拆遷事宜3.甲方未按約定提供安置房屋4.乙方未按約定交付被征收房屋5.甲方未按約定提供征收補(bǔ)償款支付承諾函6.乙方未按約定提供房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等證明材料三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：是指我國(guó)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格：是指在征收補(bǔ)償款評(píng)估時(shí)，參照周邊類(lèi)似房屋的市場(chǎng)交易價(jià)格。3.征收補(bǔ)償款：是指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)。4.安置房屋：是指甲方為乙方提供的，用于安置的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付征收補(bǔ)償款：乙方可以依法向甲方追討違約金，或向法院提起訴訟。2.乙方延遲完成拆遷事宜：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未提供安置房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供安置房屋，并支付違約金。4.乙方未提供房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等證明材料：甲方有權(quán)拒絕支付征收補(bǔ)償款，并要求乙方提供相應(yīng)的證明材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方進(jìn)行土地儲(chǔ)備和城市更新項(xiàng)目時(shí)，需要對(duì)位于拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償。2.乙方作為被征收人，同意接受甲方的征收補(bǔ)償條件，并按照約定完成拆