房屋買賣合同簡單版樣本

房屋買賣合同簡單版樣本合同編號：__________房屋買賣合同（簡單版樣本）身份證號碼：____________________地址：_________________________身份證號碼：____________________地址：_________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣方支付房價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3買方未按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶申請書6.過戶費用清單7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.房屋管理維護協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時支付房價款：買方未按本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房價款的行為。2.買方要求變更或解除本合同：買方在合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面要求變更或解除本合同的行為。3.賣方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：賣方在合同約定的時間內(nèi)，未能完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.賣方提供的房屋信息與實際情況不符：賣方在合同中提供的房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況與實際情況存在明顯差異。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買方為保證履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額。3.房價款：指買方按照合同約定，向賣方支付的房屋交易價格。4.違約金：買方或賣方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。6.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價款：賣方可以要求買方按照合同約定支付房價款，逾期支付的，賣方可以要求買方支付違約金。2.賣方拖延過戶：賣方應(yīng)按照合同約定，及時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方拖延過戶，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋實際情況與合同不符：買方可以在發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同不符后，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。如賣方無法提供合理解釋或補救措施，買方可以要求解除合同，并要求賣方返還已支付的房價款。4.房屋過戶產(chǎn)生額外費用：如過戶過程中產(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買