商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________地址：______________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________地址：______________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪物業(yè)管理的相關(guān)事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)，確保物業(yè)管理的高效性和合法性，促進(jìn)雙方良好合作，實(shí)現(xiàn)共贏。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于____________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方為該商鋪提供物業(yè)管理服務(wù)。三、合同期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。屆滿后，如雙方無異議，協(xié)議可續(xù)簽。四、服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.日常管理負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保潔、安全管理等工作，確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)。2.設(shè)施維護(hù)定期檢查并維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。必要時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。3.租戶管理協(xié)助甲方進(jìn)行租戶的篩選、簽約、續(xù)租及退租相關(guān)事宜，提供租戶服務(wù)。4.財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)商鋪的費(fèi)用收取及財(cái)務(wù)報(bào)表的制作，定期向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況。5.市場(chǎng)營(yíng)銷提供市場(chǎng)分析及營(yíng)銷建議，協(xié)助甲方提升商鋪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。五、甲方權(quán)利與責(zé)任1.權(quán)利1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2)甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和服務(wù)報(bào)告。3)甲方有權(quán)隨時(shí)與乙方溝通，提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議。2.責(zé)任1)甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)用。2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的管理工作，提供必要的支持和信息。3)甲方有責(zé)任維護(hù)商鋪的合法性，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反法律法規(guī)。六、乙方權(quán)利與責(zé)任1.權(quán)利1)乙方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。2)乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3)乙方有權(quán)在不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，進(jìn)行適度的市場(chǎng)推廣和宣傳。2.責(zé)任1)乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪的安全和整潔。2)乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，及時(shí)反饋商鋪管理情況。3)乙方應(yīng)對(duì)管理過程中所涉及的所有信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方透露。七、保密條款甲乙雙方在協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未經(jīng)公開的信息，均應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。八、收益分配1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（￥______）。2.乙方如需額外服務(wù)，應(yīng)提前與甲方溝通并達(dá)成書面協(xié)議，費(fèi)用另行商議。九、違約責(zé)任1.如甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)用，需向乙方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)率為每日____%。2.如乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可減免相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十一、不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，互不承擔(dān)責(zé)任。十二、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的補(bǔ)充條款、修改及解釋均需書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、簽署甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：_____