2024廉租房轉(zhuǎn)讓合同分享

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條轉(zhuǎn)讓價格1.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.2乙方應按甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第三條交付及遷移3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)搬離原居住地，遷入上述房屋。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓之日起享有上述房屋的使用權(quán)，并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房屋的權(quán)利能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向相關(guān)部門核實各自的主體資格，確保符合轉(zhuǎn)讓條件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，并承諾房屋權(quán)屬清晰，如有問題，由甲方承擔相應法律責任。3.房屋轉(zhuǎn)讓價格合法，符合市場行情。解決辦法：雙方可參照市場行情協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，如有爭議，可通過第三方評估機構(gòu)進行評估。4.過戶手續(xù)辦理順利，雙方積極配合。解決辦法：雙方應提供所需資料，協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，如有問題，應及時溝通解決。5.乙方按約定時間搬離原居住地，遷入新居。解決辦法：乙方應按照合同約定時間遷入新居，如有特殊情況，可與甲方協(xié)商延長搬遷時間。6.雙方遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方應在合同中明確約定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，應承擔相應法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設的住房。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方：指愿意購買或接受轉(zhuǎn)讓房屋的當事人。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.有效期：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限。應用場合：1.甲方擁有廉租房并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望購買或租用甲方的廉租房。補充條款：1.房屋交付及驗收：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)進行房屋交付，乙方應對房屋進行驗收，如有問題，應在驗收期內(nèi)提出，并由甲方負責解決。2.房屋維修責任：自本合同簽訂之日起，房屋的正常維護和維修責任由乙方承擔。3.房屋保險：乙方應在搬入房屋后____個工作日內(nèi)辦理房屋保險，并承擔相應的保險費用。4.房屋用途限制：乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，乙方應承擔相應法律責任。5.房屋租賃登記：乙方應在租賃期限內(nèi)，按政府規(guī)定辦理房屋租賃登記手續(xù)。6.提前終止合同：在任何情況下，提前終止本合同需雙方協(xié)商一致，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1