2024房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范文

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3余款人民幣____________________元整（小寫）：_____________________元，乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，向甲方支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)證照、相關(guān)鑰匙等交付給乙方。3.2雙方應自本合同簽訂之日起，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價格的10%。4.2如乙方未按時支付定金或余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按時交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)實際情況與合同描述不符：解決方案：合同中應明確約定雙方在簽署合同前應進行實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)實際情況與合同描述是否一致。如發(fā)現(xiàn)不一致，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)的評估和鑒定。2.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外：解決方案：合同中應明確過戶過程中雙方的責任和義務，以及可能出現(xiàn)的意外情況（如政策變動、權(quán)屬糾紛等）的解決辦法。如遇意外情況，雙方應協(xié)商確定后續(xù)處理步驟。3.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決方案：合同中應約定甲方延遲交付房產(chǎn)的違約責任，如支付違約金等。乙方在甲方延遲交付時，有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。4.乙方未能按時支付款項：解決方案：合同中應約定乙方延遲支付款項的違約責任，如支付違約金等。甲方在乙方延遲支付時，有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有人，有權(quán)出售房產(chǎn)并承擔出售過程中的相應義務。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。解釋：乙方是購買房產(chǎn)的買受人，有權(quán)支付購房款項并承擔購買過程中的相應義務。3.房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，包括房屋及其附屬設施。解釋：房產(chǎn)是指有形的固定建筑物及其附屬的土地使用權(quán)，在本合同中特指雙方約定的交易房產(chǎn)。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。解釋：定金是乙方對合同誠意的一種表現(xiàn)，用于保證合同的履行。如乙方違約，定金將不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。解釋：過戶是房產(chǎn)交易的核心環(huán)節(jié)，涉及房產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，包括產(chǎn)權(quán)證照的更換和相關(guān)稅費的繳納。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因其違約行為給守約方造成損失時，按照合同約定向守約方支付的賠償金額。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.公司或其他法人實體之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)買賣中介機構(gòu)參與的交易。4.涉及房產(chǎn)貸款的交易。5.房產(chǎn)買賣中涉及稅費、物業(yè)費等的結(jié)算。補充條款：1.房產(chǎn)交接時的具體事項，如水、電、煤氣等戶名變更。2.房產(chǎn)過戶所需的文件和資料的提供及責任分配。3.房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費承擔方式。4.物業(yè)費、維修基金等費用的結(jié)算和承擔。5.合同解除或終止的條件和后果。6.爭議解決的補充辦法，如仲裁等。附件列表：1.房產(chǎn)證/不