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?合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于________________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi),如乙方延遲支付租金,每延遲一日,應(yīng)支付延遲部分租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合合同約定用途,具備乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)手續(xù)。5.3租賃期限內(nèi),甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的安全和消防責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情形,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方承擔(dān)造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________代表(簽名):______________代表(簽名):______________簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的資質(zhì)合法,具備簽訂合同的資格。解決辦法:核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件。2.明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和用途,避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的地理位置、面積和允許用途。3.合理約定租金及支付方式,確保雙方利益。解決辦法:根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方實(shí)際情況,協(xié)商確定租金及支付方式。4.注意押金金額的約定,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:明確押金金額,并在合同中注明押金的退還條件和時(shí)間。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保合同履行順利。解決辦法:詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù),并在合同中約定。6.注意合同的變更和解除條件,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.約定違約責(zé)任,確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。解決辦法:明確約定違約責(zé)任,包括違約金金額和賠償范圍。8.注意爭(zhēng)議解決方式,以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法:約定合適的爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指具有出租資質(zhì),將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租給他人的一方。2.承租方:指租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的使用方,承擔(dān)支付租金等義務(wù)。3.租賃期限:指合同約定的租賃時(shí)間,自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證租賃場(chǎng)地正常使用和履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中,當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合:1.適用于各類企業(yè)、個(gè)體工商戶等出租方與承租方之間,就經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行的租賃合作。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃,如一年、五年等。3.適用于各種類型的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、店鋪、廠房等。補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)地的維修與保養(yǎng):明確出租方和承租方在場(chǎng)地維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。2.保險(xiǎn)責(zé)任:約定雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的保險(xiǎn)責(zé)任,如火災(zāi)、盜竊等。3.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租:明確承租方是否有權(quán)將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.變更條款:允許在合同有效期內(nèi),雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前解除合同:約定在合同履行期間,雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。附件列表:1.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.出租方的
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