2024經(jīng)營場地的租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于________________的經(jīng)營場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合合同約定用途，具備乙方正常經(jīng)營所需的條件。5.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理租賃場地相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)手續(xù)。5.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)場地內(nèi)的安全和消防責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃場地或存在影響乙方正常經(jīng)營的情形，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)造成的一切損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具備簽訂合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件。2.明確租賃場地的具體位置、面積和用途，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃場地的地理位置、面積和允許用途。3.合理約定租金及支付方式，確保雙方利益。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實際情況，協(xié)商確定租金及支付方式。4.注意押金金額的約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確押金金額，并在合同中注明押金的退還條件和時間。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行順利。解決辦法：詳細列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中約定。6.注意合同的變更和解除條件，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，包括違約金金額和賠償范圍。8.注意爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：約定合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有出租資質(zhì)，將經(jīng)營場地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃經(jīng)營場地的使用方，承擔(dān)支付租金等義務(wù)。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃場地正常使用和履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類企業(yè)、個體工商戶等出租方與承租方之間，就經(jīng)營場地進行的租賃合作。2.適用于短期或長期租賃，如一年、五年等。3.適用于各種類型的經(jīng)營場地，如辦公室、倉庫、店鋪、廠房等。補充條款：1.場地的維修與保養(yǎng)：明確出租方和承租方在場地維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。2.保險責(zé)任：約定雙方在租賃場地內(nèi)的保險責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等。3.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：明確承租方是否有權(quán)將租賃場地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。5.提前解除合同：約定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.出租方的