2024經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于________________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合合同約定用途，具備乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)手續(xù)。5.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的安全和消防責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情形，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具備簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件。2.明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和用途，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的地理位置、面積和允許用途。3.合理約定租金及支付方式，確保雙方利益。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方實(shí)際情況，協(xié)商確定租金及支付方式。4.注意押金金額的約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確押金金額，并在合同中注明押金的退還條件和時(shí)間。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行順利。解決辦法：詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中約定。6.注意合同的變更和解除條件，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，包括違約金金額和賠償范圍。8.注意爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：約定合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有出租資質(zhì)，將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的使用方，承擔(dān)支付租金等義務(wù)。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃場(chǎng)地正常使用和履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類企業(yè)、個(gè)體工商戶等出租方與承租方之間，就經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行的租賃合作。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，如一年、五年等。3.適用于各種類型的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、店鋪、廠房等。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)：明確出租方和承租方在場(chǎng)地維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的保險(xiǎn)責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等。3.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：明確承租方是否有權(quán)將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前解除合同：約定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.出租方的