2024廠房出租合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2廠房設(shè)施及設(shè)備情況：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照甲方提供的廠房用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)受益人為甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確認(rèn)雙方具有簽訂合同的資格。2.確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，不得含有違反法律、法規(guī)的條款。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同條款符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.確保租金、租賃期限等合同核心條款明確、合法，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)明確租金、租賃期限等核心條款，并在合同中予以明確規(guī)定。4.確保雙方履行合同的能力，避免因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)等信息，評(píng)估對(duì)方履行合同的能力。5.注意保險(xiǎn)條款，確保乙方按照要求購(gòu)買保險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，要求乙方提供保險(xiǎn)保單，確認(rèn)乙方已購(gòu)買保險(xiǎn)。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同后，密切關(guān)注合同的履行情況，如有變更或解除需求，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指提供廠房出租給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方廠房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為廠房及附屬設(shè)施購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于廠房租賃期限較長(zhǎng)，需要明確租金、租賃期限等核心條款的情況。3.適用于需要乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益的情況。4.適用于廠房設(shè)施及設(shè)備較為完善，需要明確設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)情況。補(bǔ)充條款：1.廠房設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。2.保險(xiǎn)條款：明確乙方的保險(xiǎn)購(gòu)買要求，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。3.維修及保養(yǎng)條款：明確甲方和乙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.變更解除條款：明確