2024鋪面轉租合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉租方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯系電話：鑒于甲方是位于__________（地址）的鋪面（房屋）的合法所有權人（或使用權人），愿意將該鋪面（房屋）轉租給乙方使用；乙方愿意承租該鋪面（房屋）并按照約定的條款進行使用和經營。雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉租鋪面（房屋）基本情況1.1甲方轉租給乙方的鋪面（房屋）位于__________（地址），鋪面面積為__________平方米。1.2乙方承租的鋪面（房屋）用途為__________（經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對鋪面（房屋）的正常使用，不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方應合理使用鋪面（房屋），不得擅自改變鋪面結構，不得從事違法經營活動。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2若乙方在租賃期間擅自改變鋪面結構或從事違法經營活動，甲方有權終止合同，并要求乙方立即遷離鋪面，乙方應承擔由此產生的一切費用。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）是否真實有效。如有疑問，可要求對方提供相關證件的原件及復印件進行核實。解決辦法：簽訂合同前，核實雙方身份信息，確保合同有效。2.明確鋪面（房屋）轉租情況：確保甲方是鋪面（房屋）的合法所有權人（或使用權人），且有權進行轉租。解決辦法：甲方應提供相關產權證明文件，如房產證、租賃合同等，以證明其有權進行轉租。3.租賃用途需明確：乙方應明確承租鋪面（房屋）的經營范圍，確保符合當地法律法規(guī)及甲方要求。解決辦法：在合同中明確乙方的經營范圍，如違反相關規(guī)定，甲方有權終止合同。4.租金及支付方式：確保租金金額、支付時間及方式等條款明確且合理。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金金額、支付時間及方式，并在合同中明確規(guī)定。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任，包括違約金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及違約金金額，確保雙方權益。6.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時雙方有明確的操作依據。法律名詞及名詞解釋：1.轉租方：指原租賃合同中的出租方，在本合同中作為轉租方將租賃物轉租給承租方。2.承租方：指原租賃合同中的租賃方，在本合同中作為承租方接受轉租方的租賃物。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的違約補償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，選擇的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.法律適用：指在解決合同糾紛時所依據的法律規(guī)定。在本合同中，適用我國法律法規(guī)。應用場合：1.適用于甲方作為鋪面（房屋）的合法所有權人（或使用權人）將鋪面（房屋）轉租給乙方使用的情形。2.適用于乙方作為承租方，愿意按照約定的條款租賃和使用甲方提供的鋪面（房屋）的情形。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定的，甲方有權要求乙方遷離鋪面。2.維修責任條款：明確甲乙雙方在租賃期間對鋪面（房屋）的維修責任及維修費用承擔。3.保險條款：建議乙方在租賃期間購買相應的保險，以保障經營過程中可能發(fā)生的損失。4.知識產權保護條款：明確雙方在租賃期間對知識產權的保護責任，禁止乙方在鋪面內從事侵犯他人知識產權的活動。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，如甲乙雙方提前終止合同，應承擔的違約責任及賠償事項。附件列表：1.甲方產權證明文件：如房產證、租賃合同等，證明甲方有權進行轉租。2.乙方經營許可證：證明乙方經營合法性的文件。3.乙方身份證明文件：如身份證復印件、營業(yè)