2024鋪面轉(zhuǎn)租合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于__________（地址）的鋪面（房屋）的合法所有權(quán)人（或使用權(quán)人），愿意將該鋪面（房屋）轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租該鋪面（房屋）并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租鋪面（房屋）基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的鋪面（房屋）位于__________（地址），鋪面面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的鋪面（房屋）用途為_(kāi)_________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)鋪面（房屋）的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用鋪面（房屋），不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2若乙方在租賃期間擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離鋪面，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）是否真實(shí)有效。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：簽訂合同前，核實(shí)雙方身份信息，確保合同有效。2.明確鋪面（房屋）轉(zhuǎn)租情況：確保甲方是鋪面（房屋）的合法所有權(quán)人（或使用權(quán)人），且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明其有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.租賃用途需明確：乙方應(yīng)明確承租鋪面（房屋）的經(jīng)營(yíng)范圍，確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方要求。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，如違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。4.租金及支付方式：確保租金金額、支付時(shí)間及方式等條款明確且合理。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金金額、支付時(shí)間及方式，并在合同中明確規(guī)定。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金金額，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的出租方，在本合同中作為轉(zhuǎn)租方將租賃物轉(zhuǎn)租給承租方。2.承租方：指原租賃合同中的租賃方，在本合同中作為承租方接受轉(zhuǎn)租方的租賃物。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.法律適用：指在解決合同糾紛時(shí)所依據(jù)的法律規(guī)定。在本合同中，適用我國(guó)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方作為鋪面（房屋）的合法所有權(quán)人（或使用權(quán)人）將鋪面（房屋）轉(zhuǎn)租給乙方使用的情形。2.適用于乙方作為承租方，愿意按照約定的條款租賃和使用甲方提供的鋪面（房屋）的情形。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方遷離鋪面。2.維修責(zé)任條款：明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)鋪面（房屋）的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方在租賃期間購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的損失。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任，禁止乙方在鋪面內(nèi)從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，如甲乙雙方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償事項(xiàng)。附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等，證明甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：證明乙方經(jīng)營(yíng)合法性的文件。3.乙方身份證明文件：如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)