房子買賣簡易合同模板

房子買賣簡易合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3甲方保證對(duì)其所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款銀行及貸款額度申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，如有因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

4.2如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。

4.3如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.貸款銀行及貸款額度相關(guān)資料

6.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“中介方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)和權(quán)益

1.1中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)和協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。

1.2中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

1.3中介方應(yīng)收取甲方和乙方支付的中介費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等。

2.2甲方有權(quán)要求中介方提供乙方真實(shí)的身份信息和財(cái)務(wù)狀況，以確保交易的安全性。

2.3甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢，以保障甲方的權(quán)益。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.2乙方在房屋過戶過程中，應(yīng)配合甲方和中介方完成相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方在未完成房屋過戶前，不得將房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)活動(dòng)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。

4.2乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。

第五條中介方的責(zé)任和權(quán)益

5.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

5.2中介方應(yīng)收取甲乙雙方支付的中介費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件。

5.3中介方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

中介方：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.中介費(fèi)用支付協(xié)議

5.其他相關(guān)資料

第三方主體介入的意義和目的：

中介方的介入可以為甲方和乙方提供一個(gè)專業(yè)、公正的房地產(chǎn)交易平臺(tái)，確保交易的安全性和合法性。中介方作為獨(dú)立的第三方主體，可以提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助辦理過戶等服務(wù)，減少甲方和乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)和困擾。同時(shí)，中介方的介入也可以增加甲方的權(quán)益保障，通過要求中介方提供乙方真實(shí)的身份信息和財(cái)務(wù)狀況，以及提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次房屋買賣交易中，甲方作為賣方，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障和實(shí)現(xiàn)利益的最大化。通過本合同的約定，甲方可以要求乙方按照約定的方式和時(shí)間支付房款，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方也可以要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保甲方在交易過程中的主動(dòng)權(quán)和決策權(quán)，以及實(shí)現(xiàn)甲方自身利益的優(yōu)先考慮和保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

乙方（買方）：__________

甲方（賣方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“中介方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購買甲方擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)和權(quán)益

1.1中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方和甲方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)和協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。

1.2中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，確保乙甲雙方的權(quán)益得到保障。

1.3中介方應(yīng)收取乙方支付的中介費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。

2.2乙方有權(quán)要求中介方提供甲方真實(shí)的身份信息和財(cái)務(wù)狀況，以確保交易的安全性。

2.3乙方在房屋交易過程中，有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢，以保障乙方的權(quán)益。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)保證對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋過戶至乙方名下，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.3甲方在房屋過戶完成后，不得干涉乙方的使用權(quán)和管理權(quán)。

第四條甲方違約責(zé)任

4.1甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。

4.2甲方如未按照約定時(shí)間和方式將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。

第五條中介方的責(zé)任和權(quán)益

5.1中介方應(yīng)按照乙甲雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助乙甲雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

5.2中介方應(yīng)收取乙甲雙方支付的中介費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件。

5.3中介方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致乙甲雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，乙甲雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，乙甲雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方（買方）：__________

甲方（賣方）：__________

中介方：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.中介費(fèi)用支付協(xié)議

5.其他相關(guān)資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次房屋買賣交易中，乙方作為買方，擁有購買房屋的權(quán)利和決策權(quán)。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障和實(shí)現(xiàn)利益的最大化。通過本合同的約定，乙方可以要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，并保證房屋的所有權(quán)清晰無爭議。同時(shí)，乙方也可以要求中介方提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢，以及協(xié)助辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方為主導(dǎo)的意義在于確保乙方在交易過程中的主動(dòng)權(quán)和