小產(chǎn)權(quán)正規(guī)合同模板

小產(chǎn)權(quán)正規(guī)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

小產(chǎn)權(quán)正規(guī)合同模板

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

鑒于甲乙雙方遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積為（面積）平方米。

1.2該房屋所有權(quán)證號為（編號），土地使用權(quán)證號為（編號）。

第二條：成交價格

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。

2.2付款方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。

（2）乙方于（）日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。

第三條：房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起（）日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交付給乙方。

3.2甲方保證所交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等符合雙方約定的使用要求。

第四條：甲方承諾

4.1甲方保證對所售房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等。

4.2甲方保證所售房屋不存在任何未披露的瑕疵，如房屋質(zhì)量、使用年限等。

第五條：乙方承諾

5.1乙方自愿購買甲方所售房屋，對房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行了充分了解。

5.2乙方按照本合同的約定支付購房款。

第六條：違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×成交價格×（）%。

6.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價格×（）%。

第七條：爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條：其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（購買方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售方）：____________

乙方（購買方）：____________

丙方（第三方）：____________

鑒于甲乙雙方遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方一事，同時考慮到丙方作為第三方主體，為甲方的權(quán)益提供保障，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積為（面積）平方米。

1.2該房屋所有權(quán)證號為（編號），土地使用權(quán)證號為（編號）。

第二條：成交價格

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。

2.2付款方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。

（2）乙方于（）日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。

第三條：第三方主體丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，保障甲方的合法權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行信用評估，以確保乙方具備履行本合同的能力。

3.3丙方應(yīng)確保甲方在交易過程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.4丙方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，如乙方違約，丙方有權(quán)代表甲方采取相應(yīng)措施。

第四條：甲方的權(quán)利與利益條款

4.1甲方享有房屋交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，丙方作為第三方主體，應(yīng)全力保障甲方的權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋交易過程中提供專業(yè)的法律咨詢和手續(xù)辦理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.4甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行信用評估，降低交易風(fēng)險。

第五條：乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價格×（）%。

5.2乙方在房屋交易過程中，如存在隱瞞事實(shí)、提供虛假材料等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在房屋交付后，如對房屋進(jìn)行違法改造、破壞房屋結(jié)構(gòu)等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第六條：房屋交付

6.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起（）日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交付給乙方。

6.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行房屋交付義務(wù)，確保乙方按時獲得房屋。

第七條：爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條：第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方主體，介入甲乙雙方的房屋交易，旨在為甲方提供專業(yè)、全面的保障，降低交易風(fēng)險。

8.2丙方的介入有助于確保房屋交易的公平、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

8.3丙方作為甲方的代理人，有助于提高房屋交易效率，簡化交易流程。

第九條：其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（購買方）簽字（或蓋章）：________________

丙方（第三方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.丙方代理授權(quán)書

4.其他相關(guān)證明材料

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售方）：____________

乙方（購買方）：____________

丙方（第三方）：____________

鑒于甲乙雙方遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的商業(yè)物業(yè)出售給乙方一事，同時考慮到丙方作為第三方主體，為乙方的權(quán)益提供保障，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條：物業(yè)基本情況

1.1甲方所售商業(yè)物業(yè)位于（地址），物業(yè)結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），物業(yè)面積為（面積）平方米。

1.2該物業(yè)所有權(quán)證號為（編號），土地使用權(quán)證號為（編號）。

第二條：成交價格及支付方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該商業(yè)物業(yè)成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。

2.2付款方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。

（2）乙方于（）日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。

第三條：第三方主體丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)對甲方提供的物業(yè)信息進(jìn)行核實(shí)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

3.2丙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行評估，包括但不限于物業(yè)的價值、使用狀況、法律風(fēng)險等，并向乙方提供專業(yè)意見。

3.3丙方應(yīng)確保乙方在交易過程中的利益最大化，并在合同履行過程中提供必要的法律支持。

3.4丙方有權(quán)代表乙方參與物業(yè)交接過程，確保乙方按時獲得物業(yè)且物業(yè)符合合同約定。

第四條：乙方的權(quán)利與利益條款

4.1乙方作為購買方，享有物業(yè)交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，丙方作為第三方主體，應(yīng)全力保障乙方的權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付物業(yè)，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)的權(quán)屬、法律風(fēng)險等進(jìn)行全面調(diào)查，以確保交易安全。

4.4乙方有權(quán)在物業(yè)交接前對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至滿意狀態(tài)。

第五條：甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價格×（）%。

5.2甲方在物業(yè)交易過程中，如存在隱瞞事實(shí)、提供虛假材料等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方應(yīng)保證物業(yè)在交接時符合約定的使用狀態(tài)，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條：物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起（）日內(nèi)，將物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。

6.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行物業(yè)交付義務(wù)，確保乙方按時獲得物業(yè)。

第七條：爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條：乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)乙方在商業(yè)物業(yè)購買過程中的合法權(quán)益，降低乙方的交易風(fēng)險。

8.2丙方的介入，強(qiáng)化了對乙方權(quán)益的保護(hù)，確保乙方在交易中的利益最大化。

8.3通過乙方的主導(dǎo)，合同條款更有利于乙方的利益保障，提高了交易的安全性和滿意度。

第九條：其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本