南方人購(gòu)房合同模板

南方人購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的材料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的材料不真實(shí)、不完整、無效導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。

4.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的材料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的材料不真實(shí)、不完整、無效導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條第三方主體權(quán)益及責(zé)任

4.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方未能履行本合同約定的義務(wù)所產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。

4.3擔(dān)保方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的文件等。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。

5.2乙方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。

5.3乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等行為。如有違反，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)在過戶過程中符合相關(guān)政府部門的要求，提供真實(shí)、完整、有效的材料。

6.3甲方在出售房產(chǎn)后，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

第三方主體介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障，降低了甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方能夠確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也為乙方提供了購(gòu)買房產(chǎn)的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

鑒于甲方愿意出售位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1本合同所述標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)證號(hào)：__________

地址：__________

面積：__________

甲方保證，標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的材料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的材料不真實(shí)、不完整、無效導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條第三方主體權(quán)益及責(zé)任

4.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方未能履行本合同約定的義務(wù)所產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。

4.3擔(dān)保方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的文件等。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。

5.2甲方未能按照本合同約定時(shí)間提供真實(shí)、完整、有效的過戶材料的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。

5.3甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等行為。如有違反，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方應(yīng)保證其提供的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的資金來源合法，并具有購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的能力。

6.2乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的安全和完好。

6.3乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

簽