南方人購房合同模板

南方人購房合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方購買甲方房產事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房產信息

1.1甲方出售的房產位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________。

1.2甲方保證所出售的房產具有完全產權，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方購買上述房產，成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。

3.2甲方應保證在過戶過程中提供的材料真實、完整、有效，如因甲方提供的材料不真實、不完整、無效導致過戶失敗或產生其他費用，由甲方承擔相應責任。

第四條違約責任

4.1如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。

4.2如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。

第五條爭議解決

5.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.銀行轉賬憑證復印件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方購買甲方房產事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房產信息

1.1甲方出售的房產位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________。

1.2甲方保證所出售的房產具有完全產權，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方購買上述房產，成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。

3.2甲方應保證在過戶過程中提供的材料真實、完整、有效，如因甲方提供的材料不真實、不完整、無效導致過戶失敗或產生其他費用，由甲方承擔相應責任。

第四條第三方主體權益及責任

4.1擔保方作為獨立的第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如甲方未能履行本合同約定的義務，擔保方將承擔相應的違約責任。

4.2擔保方的擔保范圍包括但不限于甲方未能履行本合同約定的義務所產生的違約金、損害賠償金等。

4.3擔保方應為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關手續(xù)、提供必要的文件等。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未能按照本合同約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金為房價的____%。

5.2乙方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為房價的____%。

5.3乙方在購買房產后，未經甲方同意，不得將房產用于包括但不限于出租、轉讓、設定抵押等行為。如有違反，乙方應支付違約金，違約金為房價的____%。

第六條甲方權益保障條款

6.1甲方應保證所出售的房產符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權屬糾紛。

6.2甲方應保證所出售的房產在過戶過程中符合相關政府部門的要求，提供真實、完整、有效的材料。

6.3甲方在出售房產后，應配合乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產所有權。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.擔保方身份證明復印件

5.銀行轉賬憑證復印件

第三方主體介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保，增加了甲方權益的保障，降低了甲方在交易過程中可能面臨的風險。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，進一步保護了甲方的利益。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方能夠確保自身權益的實現(xiàn)，同時也為乙方提供了購買房產的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

鑒于甲方愿意出售位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），并愿意將其轉讓給乙方，且乙方愿意購買該標的房產，經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條標的房產

1.1本合同所述標的房產的具體情況如下：

房產證號：__________

地址：__________

面積：__________

甲方保證，標的房產的權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買標的房產的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產過戶至乙方名下。

3.2甲方應保證在過戶過程中提供的材料真實、完整、有效，如因甲方提供的材料不真實、不完整、無效導致過戶失敗或產生其他費用，由甲方承擔相應責任。

第四條第三方主體權益及責任

4.1擔保方作為獨立的第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如甲方未能履行本合同約定的義務，擔保方將承擔相應的違約責任。

4.2擔保方的擔保范圍包括但不限于甲方未能履行本合同約定的義務所產生的違約金、損害賠償金等。

4.3擔保方應為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關手續(xù)、提供必要的文件等。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未能按照本合同約定時間將標的房產過戶至乙方名下的，應支付違約金，違約金為房價的____%。

5.2甲方未能按照本合同約定時間提供真實、完整、有效的過戶材料的，應支付違約金，違約金為房價的____%。

5.3甲方在出售標的房產后，未經乙方同意，不得將標的房產用于包括但不限于出租、轉讓、設定抵押等行為。如有違反，甲方應支付違約金，違約金為房價的____%。

第六條乙方權益保障條款

6.1乙方應保證其提供的購買標的房產的資金來源合法，并具有購買標的房產的能力。

6.2乙方在購買標的房產后，應按照合同約定合理使用標的房產，并維護標的房產的安全和完好。

6.3乙方在購買標的房產后，有權要求甲方提供標的房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________

簽