成都買(mǎi)房合同模板

成都買(mǎi)房合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于成都市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋面積為[面積]平方米。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），其中包括房屋成交價(jià)[金額]元整和各項(xiàng)稅費(fèi)[金額]元整。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[比例]作為定金，定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后退還乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。

第四條交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施齊全、功能正常。

第五條稅費(fèi)

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后終止。

甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.付款憑證

5.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方主體：擔(dān)保公司[請(qǐng)插入擔(dān)保公司全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入擔(dān)保公司地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入擔(dān)保公司聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

[與原合同相同]

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

[與原合同相同]

第三條付款方式及時(shí)間

[與原合同相同]

第四條交付及過(guò)戶(hù)

[與原合同相同]

第五條稅費(fèi)

[與原合同相同]

第六條違約責(zé)任

[與原合同相同]

第七條爭(zhēng)議解決

[與原合同相同]

第八條其他約定

[與原合同相同]

甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

第三方主體：擔(dān)保公司[請(qǐng)插入擔(dān)保公司全稱(chēng)]

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.付款憑證

5.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)的第三方介入的意義和目的：

在合同中增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款：

9.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保公司對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備履行合同的能力。

9.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保公司提供履約擔(dān)保，確保乙方按合同約定支付購(gòu)房款和履行其他義務(wù)。

9.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

乙方的違約及限制條款：

10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的[比例]。

10.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方逾期履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的[比例]。

10.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方主體：金融機(jī)構(gòu)[請(qǐng)插入金融機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]

地址：[請(qǐng)插入金融機(jī)構(gòu)地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

[與原合同相同]

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

[與原合同相同]

第三條付款方式及時(shí)間

[與原合同相同]

第四條交付及過(guò)戶(hù)

[與原合同相同]

第五條稅費(fèi)

[與原合同相同]

第六條甲方違約及限制條款

16.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的[比例]。

16.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方逾期履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的[比例]。

16.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

[與原合同相同]

第八條其他約定

8.1乙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)為乙方提供按揭貸款，并確保貸款審批過(guò)程的順利進(jìn)行。

8.2乙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)在貸款審批通過(guò)后，按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。

8.3乙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)在房屋過(guò)戶(hù)完成后，解除對(duì)乙方的貸款擔(dān)保。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的第三方介入的意義和目的：

在合同中增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中獲得充分的保障和利益。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方的行為進(jìn)行約束，確保乙方能夠順利購(gòu)