合肥買房合同模板

合肥買房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方名下位于合肥市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1乙方出售的房地產(chǎn)位于合肥市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

1.2乙方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1甲方向乙方購(gòu)買上述房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至乙方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃及方式按時(shí)支付。

第三條交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2如乙方未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的每日萬(wàn)分之五。

4.3如甲方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款的每日萬(wàn)分之五。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件為：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方名下位于合肥市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保。丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)具備良好的信譽(yù)和支付能力，以滿足本合同的履行需求。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等必要的文件資料。

2.3甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至丙方指定的賬戶。丙方在確認(rèn)收到款項(xiàng)后，向乙方支付相應(yīng)金額。

2.4若乙方未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求丙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的每日萬(wàn)分之五。

2.5若甲方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求丙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款的每日萬(wàn)分之五。

第三條交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)確保甲方支付的房款安全，直至乙方履行完畢交付房地產(chǎn)的義務(wù)。

4.2丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房款。支付房款的金額和時(shí)間，按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。

4.3如乙方未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，丙方應(yīng)按照甲方的要求，支付逾期交付違約金。

4.4如甲方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)按照甲方的要求，支付逾期付款違約金。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2丙方作為第三方擔(dān)保方，如未能履行其擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同附件為：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

（以下無(wú)正文）

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的是為了確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，甲方支付的房款得到更加安全可靠的保障。丙方的介入，使得甲方在履行合同過(guò)程中，可以更加放心，減少了風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為第三方，可以公正客觀地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，有利于合同的順利履行。在丙方的擔(dān)保下，甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障，有利于維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于合肥市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___），乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于合肥市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___。

1.2甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方購(gòu)買上述房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至丙方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及方式按時(shí)支付。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保。丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)確保乙方支付的房款安全，直至甲方履行完畢交付房地產(chǎn)的義務(wù)。

4.3如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，丙方應(yīng)按照乙方的要求，支付逾期交付違約金。

4.4如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)按照乙方的要求，支付逾期付款違約金。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2甲方不得以任何理由要求提高成交價(jià)格。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)，如甲方未能履行，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的每日萬(wàn)分之五。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等必要的文件資料。

6.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至丙方指定的賬戶。丙方在確認(rèn)收到款項(xiàng)后，向甲方支付相應(yīng)金額。

6.3如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方支付逾期交付違約金。

6.4如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求丙方支付逾期付款違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

（以下無(wú)正文）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，乙方支付的房款得到